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商品房引起的纠纷由哪个法院管辖

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于商品房买卖合同纠纷案件的审理,当有关主体向法院寻求合约解除权、要求退回房款或者支付违约金时,应将此事项提交至合同约定的履行地点所在地区域或被告实际居住地所在的人民法院进行诉讼审理;而若牵涉到与不动产物权的确立、转让、界址划定以及相邻权等有关的争议问题,则应根据相关法律规定将其移交给房屋所在地的人民法院进行专属管辖
值得强调的是在实践操作过程中,依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条明确规定,基于合同产生的民事纠纷案件,法院应对被告住所地或合同约定的履行地点的人民法院享有专属管辖权。此外,依照该法第三十三条的规定,因涉及不动产权益的纠纷引发的诉讼,由争议财产的所在地即不动产所在地区域的人民法院取得专门管辖权。
法律依据
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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商品房纠纷由哪个部门管辖
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