购房合同纠纷再审流程是怎样的
- 律师解析
- 购房合同纠纷即为房地产业购销交易活动中所衍生出来的法律矛盾。若在司法审判流程中对初审案件的裁决持有疑虑，涉案当事人有权针对该裁决提出再审上诉。关于发起再审的操作步骤，主要包括以下几个环节：首先，申请人需向原审判法庭提交再审诉状，同时附上相关的证据资料以及详细描述的案件本末原因。其次，原审法院将对上述再审诉状进行周密的审查。在此过程中，法院将核实该再审请求是否符合法定条件，如是否在合乎法规的时间期限内提起发难，或者是否拥有充足的说服力等等。若经查证此请求符合要求，法院会决定是否正式受理这一申诉。第三，法院会进行独立的再审评审，并且需依照《中华人民共和国民事诉讼法》第169条予以公正裁判。若再审请求得到法院的认可，则该案件将启动复审程序;倘若请求被法院拒绝，原先的裁决也就维持原样。第四，法院会发布公开通告，告知接收再审请求的相关信息。此举主要是为了使所有与案件紧密关联的各方人士能及时了解到关于再审请求的最新动态。最后，当再审请求得准予批准之后，将重新安排庭审工作，对诸如购买物业合同争议之类的新案件将再次进行审理。在庭审期间，各相关利益方都有权充分表达意见，并且提供新的有关证据资料。最终，审判法官会依据现有法律规范和原审案例的具体情况做出全面而深入的再审判决。总的来讲，购房合同争议的再审流程相对较为繁琐，当事人务必保证再审请求符合相关的法律规定，同时提供充分且有力的证据资料以及合理的事实依据。另外，在再审庭审环节，任何当事人都应该主动参与辩护，维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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购房合同纠纷再审流程是怎样的
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购房合同纠纷再审流程是怎样的
购房合同纠纷可申请再审，需向原审判法庭提交再审诉状及相关证据。法院审查后决定是否受理，再审评审依据《民事诉讼法》第169条。再审请求获准后，重新安排庭审，各方可充分表达意见并提供新证据。最终，法官依据法律和规范做出再审判决。再审流程繁琐，需符合规定并提供有力证据，当事人应积极参与辩护。
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