商铺售后返租怎么解决
- 律师解析
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阁下可直接与发展商沟通并请求退回所购买之房产。此过程中双方有权自行展开协商会议寻求解决之道；若无法达成共识，则可提交至法庭并按照现行法律法规，返租商铺的行为在法律层面上属于被明令禁止之列。因此，当购房者购得此类房产后，完全有权利通过法律诉讼程序，以维护自身的正当利益。
关于这方面的具体规定，参考《商品房销售管理办法》的第十一条内容为：房地产开发企业不得利用变相返回本金或采用其他类似手段销售商品房。同样地，房地产开发公司也不可实施售后包租或其他变相售后包租举措来进行未竣工商品房的销售活动。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三章明确指出：租赁合同是出租方需将租赁物品交付于承租方使用，允许其有效利用、获取收益，而承租方则需支付等价租金作为回报。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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