买房只签了合同能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房购买存在灵活性。首先，购房者可经与开发商友好协商达成共识并予以解除合同。或者，在双方签署的合同中，明确约定或法律规定的特定情形下实现合同解除，届时您即可向开发商寄发正式的退房通知，并在通知到达开发商之时，解除双方之间的房屋买卖协议并顺利完成退房手续。其次，如未达到所需的退房条件，则通常无法进行退房。如果坚持行使退房权利，那就可能面临违约责任，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房只签了购房协议可以退吗预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。 根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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买房时只签了合同能退房吗依据法律规定，若双方当事人均同意的情况下可终止该房屋购买协议；另外也可以按照合同中的约定或者在符合法律所规定的特殊情形出现之后，向出售方递交书面的退房通知，在通知抵达出售方手中之时，房屋购买合约便自动终止，从而进行顺利地退房操作。
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买房只签了协议可以退房吗商品房可退换。购房者与售房者达成一致可解除合同；或合同中约定的法定/其他解除条件出现时，发正式退房通知也可解除合同。如未达到退房条件，无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。
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买房时只签了合同能退房吗购房者有权利选择取消与售房方签署的房屋买卖协议。首先，消费者可以通过与销售方进行接洽与谈判，双方达成共识并解除房屋买卖关系；其次，根据合同中的条款或相关法律法规，在满足一定退房条件时，消费者可以向销售方发出退房通知，当该通知达到销售方之后，退房购销合同即刻生效。
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买房只签了协议可以退房吗房屋装修合同纠纷解决途径包括：先协商解决方案；协商不成可请消费者协会调解；无法调和可申诉至行政部门；签订合同时应考虑仲裁条款并申请仲裁；最后可选择向法院诉讼。需注意，《民事诉讼法》规定合同纠纷由被告所在地或合同履行地法院专属管辖。
房屋买卖
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买房只签了合同能退房吗购置商铺遇开发公司未履行租金支付承诺，可诉讼或调解解决。中国政府禁止售后回租等风险营销策略，保护消费者权益。法规规定房企不得售后包租或变相销售未竣工商品房，禁止返本销售或变相返本销售，新房未达到交付条件也不得售后包租。
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买房只签了合同能退房吗
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买房只签了合同能退房吗
购置商铺遇开发公司未履行租金支付承诺，可诉讼或调解解决。中国政府禁止售后回租等风险营销策略，保护消费者权益。法规规定房企不得售后包租或变相销售未竣工商品房，禁止返本销售或变相返本销售，新房未达到交付条件也不得售后包租。
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房产纠纷退休人员被聘用无合同，只有工资记录，被辞退有补偿吗？
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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买房只签了协议可以退房吗
房屋装修合同纠纷解决途径包括：先协商解决方案；协商不成可请消费者协会调解；无法调和可申诉至行政部门；签订合同时应考虑仲裁条款并申请仲裁；最后可选择向法院诉讼。需注意，《民事诉讼法》规定合同纠纷由被告所在地或合同履行地法院专属管辖。
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房产纠纷我在11月14日，被别人以借贷纠纷，起诉了，事实上我们根本没有借贷关系，只是我们之间有一个意外死亡赔偿，期限是十年内还清，还可以延长一到就是十一年或者十二年两年我们都是有协议的，现在他以借贷纠纷立案起诉我，我们也没有借贷协议，法庭这样立案合法吗
[律师回复] 你好，我正在阅读您的问题
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快速解决“债权债务”问题
我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
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买房时只签了合同能退房吗
购房者有权利选择取消与售房方签署的房屋买卖协议。首先，消费者可以通过与销售方进行接洽与谈判，双方达成共识并解除房屋买卖关系；其次，根据合同中的条款或相关法律法规，在满足一定退房条件时，消费者可以向销售方发出退房通知，当该通知达到销售方之后，退房购销合同即刻生效。
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房产纠纷公司早上辞退我，然后我们谈好了赔偿金，所以签了离职手续，到了下午快下班说公司另外一个股东不同意，没得赔偿，只有工资
[律师回复] 你好具体什么情况呢？
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[律师回复] 发生交通事故最好不要轻易垫付，建议您联系我们说下详细情况
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我的老板刚开始创业，组建了一个工作室，他有个体户营业执照，然后只有我一个全职员工，其他的都是兼职，然后我是9月下旬入职的，按道理试用期一个月就转正了，但是他因为机构不完善也没有制度，就是等于我一入职就是正式职工，所以可以说没有试用期，然后合同一直到现在也没有签，我说什么时候签合同，他说让我给他找个合同模版……社保他也没说交，面试的时候说后面都有，而且他现在机构都没有门店，但是工资他没有少过我的，这种可以仲裁吗
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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买房只签了认购书可以退房吗？
签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
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[律师回复] 通常来讲，意外离世后所获得的赔偿金，可不能单单只给到配偶。要知道，这意外去世赔偿金可不是遗产，它其实是给死者那些亲近的亲属的一种补偿。像近亲属，一般就有配偶、子女、父母之类的。
在对这笔赔偿金进行分配的时候，得全面地考虑好多方面的因素。得看看与死者之间关系的亲近程度到底咋样，谁在生活中更依赖死者，还有各方自身的经济状况又是怎样的等等。要是只把赔偿金给了配偶，那很有可能就会侵害到其他近亲属的合法权益。
不过，如果所有的近亲属都一起商量好了，大家都同意把这笔赔偿金全部给到配偶，那在法律层面上也是被允许的。但要是没有经过协商达成一致，那就得按照公平合理的原则来进行分配，这样才能让大家都觉得心里舒服些。
在对这笔赔偿金进行分配的时候，得全面地考虑好多方面的因素。得看看与死者之间关系的亲近程度到底咋样，谁在生活中更依赖死者，还有各方自身的经济状况又是怎样的等等。要是只把赔偿金给了配偶，那很有可能就会侵害到其他近亲属的合法权益。
不过，如果所有的近亲属都一起商量好了，大家都同意把这笔赔偿金全部给到配偶，那在法律层面上也是被允许的。但要是没有经过协商达成一致，那就得按照公平合理的原则来进行分配，这样才能让大家都觉得心里舒服些。
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您好，有个交通事故的问题想咨询一下，对方左转未让我执行，我是骑行摩托车，交警队事故中心认定对方的全责，对方只买了交强险，没有商业险，人伤先不说，定损约2800，交强险理赔2000，导致修车钱不够，对方现在不想给，我该怎么办呢？感谢。
[律师回复] 超出交强险之外的对方有义务赔偿
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买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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房产纠纷
我是一套公房的承租人，户口只有我和我奶奶。我后妈以照顾我奶奶的名义住进来，在我奶奶去世后也不离开，是否可以报警或者起诉强制执行要求离开？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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借钱不还只有微信聊天怎么解决
[律师回复] 微信聊天记录在特定情况下是可以当作证据的。我们得先明确，微信聊天记录要能够清楚地展现借款的事实，像借款的金额、借款的时间，还有还款的约定之类这些关键的信息都得有。
要是遇到借款方面的问题，你可以先试着跟对方好好商量商量，用和平的方式把纠纷给解决了，让对方把钱还给你。要是商量不下来，那就可以考虑去法院起诉。
在准备起诉之前，一定要记住把微信聊天记录的原始载体，也就是你的手机给好好保存着，可不能随便删掉或者修改。而且，还得准备好起诉状，把双方的身份信息之类的材料也都准备齐全。法院会根据这些证据以及相关的法律规定来进行审理和判决。要是你胜诉了，但是对方还是不还钱的话，你还可以申请强制执行。
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