签订买房协议了能退房吗
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 毫无疑问是可以要求取消购买的。具体来说，购房者是有权利与售房者进行友好的协商以达成双方均能接受的退房协议，或是在购房合同中明确约定了或者现行法律规定的退房条件出现之后，将相关退房的意向以通知书的形式正式告知售房者，直至该通知书成功地送达到售房者手中为止，界时房屋买卖合同会自动终止并实现退房。然而请注意，若现阶段尚不符合任何对应的退房条件，那么一般而言是无法要求退房的，若强制执行退房请求则很可能被认定为违约行为，需要您承担相应的违约金支付义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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