全额买房能退房吗
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房者享有的退房权利是明确的。首先，您们可以通过友好协商达成共识，进而达到解除当前的房屋买卖协议；其次，当双方在合同中事先约定好的解除条件出现时，也可以考虑主动送上退房通知给到对方，从而解除合同完成退房。但请注意，若未曾满足任何一种达成退房的相关条件，那么通常情况下是无法退房的，此时强行退房，便有可能产生违约责任，需要承担相应的违约金支付。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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全款买了房想退房怎么办？
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