买房什么情况可退房了
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购买房产的朋友来说，在以下几种情形下是可以选择退房的：首先，若开发商在规定的交房日期之后依旧无法按时交房，这将被视为构成了根本性的违约行为，也就是说大街如果逾期交房的时间已经到达了双方在合约中约定好的退房日期的话，那么购房者就有权利向前提出退房申请；其次，如果开发商在销售过程中所提供的相关资料、证件等尚未齐全或者无效，进而导致整个销售合同都无效的话，那么购房者也是有权选择退房的；再次，当开发商在未经过买方同意的前提下擅自更改房子的设计布局时，买方也可以认为这种行为有损于自己权益并提出退房要求；除此之外，若实际测量到的房屋面积和在合同中约定的面积之间的误差绝对值超过了3%的话，购房者同样有权选择退房；最后，假如开发商所提供的房屋主体结构存在质量问题甚至影响到生活中的正常居住需求的话，购房者自然也同样有权利提出退房申请。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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