买房什么情况下退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 发生以下情况之一，购买方将有权利申请退房事宜：首先，若开发商未能按照合同协议约定的期限规定完成房产交付工作，进而触及到合同中的“根本性违约”范畴，那么相关的退房规定日期可以作为依据；其次，如果由于开发商自身手续缺失或者欠缺等原因导致合同效力无法成立与否；再者，在未经购买方同意的情况下擅自修改已购房屋的具体设计方案；另外，实际测量面积与合同约定面积之间存在超过3%以上的误差绝对值；最后，如果开发商交付给购买方的房产主体结构质量达不到标准要求或者该质量问题进一步影响到持房者对房屋的正常使用功能，也可依法要求进行退房处理。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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什么情况下买房退房关于房屋赠与合同的法定时效规定为三年，这是从权益人开始意识到或推断自己可能已遭受权益损失时开始计算的时间。在有关法律有特别规定的情况下，以相关法律为准则进行判断和执行。然而，如果权益人所受的权益损害已经过去了二十年之久，那么人民法院将不再给予保护。
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什么情况下买房后退房关于房屋赠与之合同所产生之维权时效，依相关法律规定，该时限通常为三年，具体自权利人明确知晓或理应意识到自身所享有的权益遭受到伤害之时起计。当然，如果法律另有特别明文规定，则需遵从其指示。然而，假如在权利遭受侵害之日开始算起，已经经过二十年的时间。
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买房什么情况下能退房购房者有权退房的情况包括：开发商逾期交房构成根本违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商私自更改房屋设计、实测面积与合同面积误差超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响日常使用。在这些情况下，购房者有权要求退房或退款，并应尽快采取行动表达诉求。
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什么情况下买房退房房屋买卖双方需全面商讨，无法达成共识时，受损害方可调解或仲裁；亦可诉讼。民法典规定，违约方应赔偿损失，受损害方可选择违约或侵权责任。物权受侵时，权利人可多种方式维权，包括和解、调解、仲裁和诉讼。
房屋买卖
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买房什么情况下退房购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
房屋买卖
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买房什么情况下能退房购房者可以与售房人协商解除购房协议，或根据协议/法律规定的解除条件向售房者发出退房通知来解除合同。退房通知到达售方即生效，之后可办理退房手续。若未达到退房条件而坚持退房，可能会承担违约责任和支付违约金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房什么情况下退房
一键咨询
买房什么情况下退房
购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷您好，被人踹门殴打成轻微伤，没有监控，打人者反咬我一口，然后警察就把他放了，这种情况能起诉吗
[律师回复] 具体讲述一下您的情况，立案回执单怎么写的？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，我买一个东西退回去，在运输的过程中运坏了，那边不肯签收，这边物流公司说他们公司是保丢不保损，损坏了不给牌，那边公司又不给签单，当时的时候他没有让我知道他们公司有这种保丢不保损的，这方面情况又没让我签，损坏了不赔的书面，快递公司名字叫顺心捷达
[律师回复] 你好，江苏万谋律师事务所律师为您服务
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老房子卫生间有一个台阶，装修的时候物业说不让动，现在楼下发现有漏水情况，但是我们家防水测试都没有问题，如果台阶里边有管道漏水，这个谁来负责
[律师回复] 施工方 物业都有相关责任
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什么情况下买房退房
房屋买卖双方需全面商讨，无法达成共识时，受损害方可调解或仲裁；亦可诉讼。民法典规定，违约方应赔偿损失，受损害方可选择违约或侵权责任。物权受侵时，权利人可多种方式维权，包括和解、调解、仲裁和诉讼。
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房产纠纷
你好，在不知情的情况下把你别人焊接了枪支配件，配合辨认后会不会留下案底
[律师回复] 一般情况下，可能涉嫌枪支类的刑事案件。如果已经进行了辨认程序需要根据案涉的角色来确定是否会追究刑事责任。嗯如果说是被认定为本案的证人则不会追究刑事责任。如果说是被认定为犯罪嫌疑人则有可能会被追究刑事责任
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打架在什么情况下拘留
[律师回复] 打架是否拘留受多种因素影响。一般而言，以下情形可能被拘留：
1.造成轻微伤及以上结果。经鉴定，受害人伤情达轻微伤及以上就违反《治安管理处罚法》，可能被行政拘留。
2.打架情节恶劣。像多人斗殴、在公共场所打架致秩序严重混乱等。
3.多次打架。即便未造成严重后果，但有多次打架前科也可能被拘留。
4.持械打架。携带凶器打架社会危害性大，通常会受包括拘留在内的更严厉处罚。
是否拘留需综合考量打架具体情节、造成的后果等因素。
1.造成轻微伤及以上结果。经鉴定，受害人伤情达轻微伤及以上就违反《治安管理处罚法》，可能被行政拘留。
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3.多次打架。即便未造成严重后果，但有多次打架前科也可能被拘留。
4.持械打架。携带凶器打架社会危害性大，通常会受包括拘留在内的更严厉处罚。
是否拘留需综合考量打架具体情节、造成的后果等因素。
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买房什么情况下能退房
购房者可以与售房人协商解除购房协议，或根据协议/法律规定的解除条件向售房者发出退房通知来解除合同。退房通知到达售方即生效，之后可办理退房手续。若未达到退房条件而坚持退房，可能会承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷就是我工作了三个多月 但是现在公司让我主动离职或者调岗降薪 我都不同意 除非公司辞退我 这种情况该怎么拿赔偿呢
[律师回复] 你好 说一下具体情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
什么情况下可以约定违约金
[律师回复] 违约金通常可在以下常见情形下约定：一是各类合同，像买卖合同、租赁合同、服务合同等，双方为保障合同履行、防范违约行为，可明确约定违约金；二是合同交易不确定性或风险较高时，为约束双方依约行事，可约定违约金；三是对于履行期长、履行过程复杂的合同，为避免一方随意违约给对方造成损失，可事先约定违约金。
不过要注意，违约金数额应合理，不能过高或过低。过高时，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；过低时，非违约方可请求增加。
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买房哪些情况下可以退房
购房人有权拒绝购房并退房的情况包括：①卖方未按时交房，违反合同至约定退房条件；②卖方手续不全导致合同无效；③卖方未经买方同意擅自更改房屋设计；④实测面积与合同约定面积差超3%；⑤房屋主体结构有严重问题影响正常使用。
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房产纠纷父母没有结婚证 小孩的出生证明是显示双亲家庭 父亲在不知情的情况下 可以上母亲的户口吗
[律师回复] 您好，在父母没有结婚证，但小孩的出生证明显示双亲家庭，且父亲在不知情的情况下，孩子上母亲的户口可能会遇到一定的困难。但如果母亲能够提供足够的证据证明她与孩子的关系，并愿意承担抚养责任，那么户口登记机关可能会考虑为孩子上母亲的户口
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快速解决“婚姻家庭”问题
在什么情况下拘留一周
[律师回复] 拘留可分行政、刑事和司法三类。行政拘留通常为一周，违法如扰乱公共秩序或违交规等，但未构成犯罪者；而刑事拘留，常由警方采取，针对如即发性犯罪或疑似罪犯，有特定触发条件；至于司法拘留，更偏向于诉讼存在期间，对阻碍监督秩序的人士所采取的行为处理。需注意的是，拘留种类及期限需根据相关规定与实际情况判断。
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你好我这边单方面出车祸 车子撞毁我跟我朋友轻微受伤现在交警也询问过情况 因为那个路段没有摄像头行车记录仪车祸也摔出去了他们怀疑我不是开车的 询问完到现在也没有说啥时给我事故认定书
[律师回复] 你好具体情况说明一下电话沟通吧
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买房什么情况下可以退房
以下是购房者有权申请退房的几种常见情况：开发商未取得预售许可证明即签订预售合同；开发商隐瞒未取得预售许可证明或提供虚假证明；开发商隐瞒所售房屋已抵押或已售予第三方；开发商与他人串谋导致购房者无法取得房屋所有权；开发商在合同签订后将房屋抵押给第三方或再次出售。
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房产纠纷
