买房要求退房是什么
- 律师解析
- 针对购买房产者可选择退房的情形具体介绍如下：首先，若开发商未能按时履行交房义务，且造成了实质性的违约，例如超过合同约定的退房期限仍未履行交房义务，那么在此种情况下，购买房产者有权选择退房；其次，假设该开发商因某些因素导致其各项手续不齐全或者存在缺陷，进而使买卖合约无效，那么在这种情况下，购买房产者也依然拥有退房的权利；再者，如果房地产开发商未经购买者本人许可擅自更改房屋设计方案，这也是购买房产者有权要求退房的理由之一；此外，若实际测量的房屋面积与合约中规定的面积之间差额的绝对值已超过3%，则购买房产者也有权力进行退房处理；最后，如果开发商所交付的所有房子中任何一套房屋的主体结构质量出现问题，或者房屋的质量会对正常使用产生严重影响，此时购买房产者同样有权考虑提出退房。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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