已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
买房要求退房怎么办
最新修订
|
2024-04-18
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
首先，向我们发送退房通知书；其次，此过程需要在十五个工作日内完成所有相关手续。当您选择退房后的第十五个日历日内，我们将确保开发商无条件地退还您所支付的所有房款，同时，我们也会全力协助您完成与贷款银行解除或终止所有合约的手续。然后，我们承诺在收到您的退房通知之后，将立即将所有购房款项悉数归还给您。
尊敬的购房者，关于您有关退房事宜的操作流程如下所示：
首先，请您向我们正式告知您的退房需求；
其次，我们会在接收到您的退房申请之日起的十五个工作日内，为您完成所有相关的手续办理，包括但不仅限于退还您已支付的全部购房款项并负责处理您与相关贷款银行之间解除或终止合约的各项细节问题。
请您放心，在此期间内我们会尽全力确保您的权益不受任何损失。
同时，当我们收到您的退房通知后，我们也会履行我们作为开发商应有的责任，立刻全额退还您已付的购房款项并全面完成与公积金管理机构或贷款银行间的还款手续。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、交房租又退房怎么办
交房租又退房，出租方拒绝行使解除权的，可以要求承租方继续履行房屋租赁合同、采取补救措施。
承租方违约导致不能履行的，出租方选择解除房屋租赁合同的，可以由承租方承担相应的违约责任、向出租方支付违约赔偿金。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房要求退房怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
买房要求退房怎么办
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
买房时要求退房怎么办
退房程序如下：1.向我们提交书面退房申请；2.收到申请之日起15个自然日内完成后续手续；3.15天内反馈退房结果，确定可退房则无条件全额退还已付房款，协助或代理与金融机构解约；4.收到退房通知后，尽快归还所有购房款项，积极与公积金或贷款银行沟通完成还款事项。
10w+浏览
房产纠纷
[cp]求助！求助！求助！本人七月在深圳车之家（河源店）按揭买了这台车，在还第二期贷款的时候逾期了7天就被担保公司的人给偷偷的开走了，开走后我才收到短信通知；说我逾期了，车暂时由他们公司保管，我第一时间就把当期逾期的款项还了，还提前预交了三期进去，可是他们还是不愿意还车给我。接下来他们负责人李总还要我再还三期进去，说公司嫌预交三期太少，叫我再存三期进去试试，我没存。我要求他们按合同办事，那个李总就说按合同就过来结清！因为那时候签的合同我没有的。9月19日拖车至今……！我该怎样去处理[/cp]
[律师回复] 未经允许开走，涉嫌盗窃罪，及时报警解决。
141浏览
技术学校拖欠学生实习工资怎么处理
求求求求求求
[律师回复] 可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
买房后要求退房怎么办
购房者可通过挂号信、传真或电话向开发商表达退房意愿，要求其在接到请求后15日内办理退房手续，包括与贷款银行解约等事宜。办妥后，开发商应及时退还购房款。购房者筹集资金和证据后，应前往公积金管理中心或贷款银行办理停贷手续，避免经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
罐装蛋白粉可以托运吗求助求助求助求助求助
[律师回复] 托运是可以的。但是应该不能上飞机，国外的得看有没有限制入境的品牌。坐飞机不能携带的:
1、具有威慑力的器具枪支、军用或警用械具及管制刀具这些东西即不能托运也不能携带，只会被没收，这大家都知道。
2、易燃、易爆物品打火机、爆竹、烟花、酒精等易燃易爆物品显然也是既不能携带也不能托运的。
3、国家明文规定的其它禁运品除上述物品外，国家及航空公司规定的禁运、限运物品、危险物品均不能随声携带或行李托运。
4、茶水饮品茶水饮料是不能携带上飞机的，进安检时必须将杯子液体全部倒出来。当然少量的酒也不能携带上飞机，只能托运了。
1、具有威慑力的器具枪支、军用或警用械具及管制刀具这些东西即不能托运也不能携带，只会被没收，这大家都知道。
2、易燃、易爆物品打火机、爆竹、烟花、酒精等易燃易爆物品显然也是既不能携带也不能托运的。
3、国家明文规定的其它禁运品除上述物品外，国家及航空公司规定的禁运、限运物品、危险物品均不能随声携带或行李托运。
4、茶水饮品茶水饮料是不能携带上飞机的，进安检时必须将杯子液体全部倒出来。当然少量的酒也不能携带上飞机，只能托运了。
10w+浏览
快速解决“其他”问题
个体公司章程怎么写？？有模板吗，需要注意什么，求解求解求解求解求解求解求解求解
[律师回复] 一份好的章程应当满足以下条件：
1、没有违反法律强制性规范的内容;
2、公司管理事项有明晰、可操作性的规范;
3、对股东、董事、监事、经理等的权利和义务有明确规定，同时这些权利和义务的实现途径具有可操作性的规定;
4、对公司出现异常状况的事件有相关明确的可操作性规定，如多名董事突然丧失行为能力时董事改选、补选等;
5、具有符合公司特殊情况的不同规定，如两名股东股权比例67%和33%状况下，章程仍规定“普通事项50%以上投票权股东同意通过，特殊事项2/3以上投票权股东同意通过”，其实质是部分股东完全没有人和决策权利如何制定公司章程如何制定公司章程。
公司章程的制定
有限责任公司章程由股东共同制定，经全体股东一致同意，由股东在公司章程上签名盖章。修改公司章程，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。有限责任公司的章程，必须载明下列事项：公司名称和住所;公司经营范围;公司注册资本;股东的姓名和名称;股东的权利和义务;股东的出资方式和出资额;股东转让出资的条件;公司机构的产生办法、职权、议事规则;公司的法定代表人;公司的解散事由与清算办法;股东认为需要规定的其他事项。
股份有限公司章程由发起人制定，经出席创立大会的认股人所持表决权的半数以上通过;修改公司章程，必须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。股份有限公司章程中应载明下列主要事项：公司名称和住所;公司经营范围;公司设立方式;公司股份总数，每股金额和注册资本;发起人和姓名或者名称、认购的股份数;股东的权利和义务;董事会的组成、职权、任期和议事规则;公司的法定代表人;监事会的组成、职权、任期和议事规则;公司利润分配方法;公司的解散事由与清算办法;公司的通知和公告办法;股东大会认为需要规定的其他事项。
总之，制定公司章程是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益如何制定公司章程企业文化。
1、没有违反法律强制性规范的内容;
2、公司管理事项有明晰、可操作性的规范;
3、对股东、董事、监事、经理等的权利和义务有明确规定，同时这些权利和义务的实现途径具有可操作性的规定;
4、对公司出现异常状况的事件有相关明确的可操作性规定，如多名董事突然丧失行为能力时董事改选、补选等;
5、具有符合公司特殊情况的不同规定，如两名股东股权比例67%和33%状况下，章程仍规定“普通事项50%以上投票权股东同意通过，特殊事项2/3以上投票权股东同意通过”，其实质是部分股东完全没有人和决策权利如何制定公司章程如何制定公司章程。
公司章程的制定
有限责任公司章程由股东共同制定，经全体股东一致同意，由股东在公司章程上签名盖章。修改公司章程，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。有限责任公司的章程，必须载明下列事项：公司名称和住所;公司经营范围;公司注册资本;股东的姓名和名称;股东的权利和义务;股东的出资方式和出资额;股东转让出资的条件;公司机构的产生办法、职权、议事规则;公司的法定代表人;公司的解散事由与清算办法;股东认为需要规定的其他事项。
股份有限公司章程由发起人制定，经出席创立大会的认股人所持表决权的半数以上通过;修改公司章程，必须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。股份有限公司章程中应载明下列主要事项：公司名称和住所;公司经营范围;公司设立方式;公司股份总数，每股金额和注册资本;发起人和姓名或者名称、认购的股份数;股东的权利和义务;董事会的组成、职权、任期和议事规则;公司的法定代表人;监事会的组成、职权、任期和议事规则;公司利润分配方法;公司的解散事由与清算办法;公司的通知和公告办法;股东大会认为需要规定的其他事项。
总之，制定公司章程是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益如何制定公司章程企业文化。
10w+浏览
砍伐树木200方以上形成什么罪？判几年，求求求求求
[律师回复] 铁路运输法院应受理此案。行政诉讼法规定：公民、法人或者其他组织对行政拘留、没收违法所得、没收非法财物、罚款的行政处罚不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
被骗了720，能不能报警？求问求问，求问求问求问，请问？
[律师回复] 被骗后拨打110报警。
被诈骗财物后，无论是否能够顺利追回被骗财物，都应当第一时间报警，维护合法权益。受害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回
警方侦破案件并抓获诈骗违法或犯罪嫌疑人后，并认定其诈骗事实后，会将涉案赃款依法返还。如果赃款已经被挥霍殆尽，可以要求犯罪嫌疑人依法退赔。
，诈骗罪数额较大是5000元以上。
高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则
构成诈骗罪的，可以根据下列不同情形确定量刑起点和增加刑罚量：
（1）诈骗数额达到5000元的，在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点，数额每再增加2500元，增加一个月刑期；
（2）诈骗数额达到8万元的，或者诈骗数额达到7万元、并具有《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点，数额每再增加5000元，增加一个月刑期；
（3）诈骗数额达到50万元的，或者诈骗数额达到45万元、并具有《解释》第二条第一款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点，数额每再增加2.5万元，增加一个月刑期。依法应当判处无期徒刑的除外。
被诈骗财物后，无论是否能够顺利追回被骗财物，都应当第一时间报警，维护合法权益。受害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回
警方侦破案件并抓获诈骗违法或犯罪嫌疑人后，并认定其诈骗事实后，会将涉案赃款依法返还。如果赃款已经被挥霍殆尽，可以要求犯罪嫌疑人依法退赔。
，诈骗罪数额较大是5000元以上。
高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则
构成诈骗罪的，可以根据下列不同情形确定量刑起点和增加刑罚量：
（1）诈骗数额达到5000元的，在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点，数额每再增加2500元，增加一个月刑期；
（2）诈骗数额达到8万元的，或者诈骗数额达到7万元、并具有《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点，数额每再增加5000元，增加一个月刑期；
（3）诈骗数额达到50万元的，或者诈骗数额达到45万元、并具有《解释》第二条第一款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点，数额每再增加2.5万元，增加一个月刑期。依法应当判处无期徒刑的除外。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5946 位律师在线，高效解决问题
买房被要求退房怎么办
当事人有权依法主张合同更改权、撤销权、解约权以及要求归还不当所得之权益。根据我国相关法律制度所设立之规定，任何一方通过欺诈手段，致使另一方在产生误解，无法做出真正真实意图的决策时，受到欺骗之方有权诉请当地人民法院或相应仲裁机构撤销存在争议的民事法律行为。
10w+浏览
房产纠纷
得物有验货权威吗，求解求解求解求解
[律师回复] 以担保物权的原因为标准，担保物权可以分为法定担保物权与意定担保物权。法定担保物权，指依法律的直接规定而当然发生的担保物权，如留置权；意定担保物权，指依当事人的设立合同而成立的担保物权，担保物权包括抵押权和质权为典型的意定担保物权。法定担保物权通常是为担保一定的债权而成立的，所以具有强烈的从属性。意定担保物权具有媒介融资的作用（即以担保物权作为获取融资的手段），故又称为融资性担保物权。
3.9w浏览
快速解决“互联网纠纷”问题
我们老板不给工资，这拖了半个月了，我该怎么办呀？求求你您给我求求你您给我想点求求您，您给我想点儿求求您，您给我想点儿办法好吗？
[律师回复] 不知道你们在同住期间可否有共有财产。同住期间的财产分配如果有商定，从商定；如果无商定，有证据证明是一方的财产（劳动收入、赠予、继承等）归一方所有，共有经营所得的财产或共有购置的财产适用〈民法通则〉有关共有的通常限定。你两次小产，身体受到较大伤害，能够要求在共有财产中分得较大份额。不能向法院以离婚为因诉讼，只能以分配财产为因诉讼。如果你想在分配财产中有利，能够用共有财产买下一些个人用品。还有什么疑问，能够问。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房要求退房吗
购买方有权取消购房协议并取回订金的情况包括：开发商未按期交房构成违约、合同因开发商手续不齐全而无效、开发商擅自改变商品房设计、实际面积与合同规定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，购买方有权选择取消协议并取回订金。
10w+浏览
房产纠纷
求大兴律师帮忙，家务事的律师，求求求帮忙，老妈70多了老找亲戚来找事，我没办法求帮忙
[律师回复] 家庭纠纷，建议协商解决。
1.3w浏览
快速解决“其他”问题
问题紧急？在线问律师 >
5946 位律师在线，高效解决问题
买房子业主要求退房怎么办
处理退房业务时，首要依据购房合同规定；无明确条款则协商解决；协商不成可寻求第三方调解；调解无效，可诉诸法律。卖方违约，买方可索要双倍定金；买方违约则需履行相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
律师你好，请求问题请求解
[律师回复] 第
一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第
二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第
三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。第
四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。
一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第
二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第
三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。第
四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。
4.3w浏览
快速解决“其他”问题
我被敲诈了怎么办，求助求助求助
[律师回复] 申请人可以到市法律援助中心或市各区县法律援助机构直接申请援助，详细地址和电话请参看组织机构，也可以通过网上填报法律援助申请表申请援助。法律援助是为经济困难的或者特殊案件的当事人提供完全免费的法律帮助的一种制度。服务的形式可以是法律咨询，代拟法律文书，提供刑事辩护，民事、行政诉讼代理，非诉讼法律事务代理等，目的是确保公民不会因缺乏经济能力或弱势处境而在法律面前处于不利地位，从而保护自己的合法权益。《法律援助条例》自2003年9月1日起施行，条例明确法律援助是政府责任。根据该条例
第二章
第十条和
第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的；
（七）犯罪嫌疑人在被侦查机关
第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；
（八）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（九）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（十）公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助；（十一）被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。省、自治区、直辖市人民政府可以对
第一到
第六项规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民经济困难的标准，由省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域经济发展状况和法律援助事业的需要规定。申请人住所地的经济困难标准与受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准不一致的，按照受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准执行。
第二章
第十条和
第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的；
（七）犯罪嫌疑人在被侦查机关
第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；
（八）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（九）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；
（十）公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助；（十一）被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。省、自治区、直辖市人民政府可以对
第一到
第六项规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民经济困难的标准，由省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域经济发展状况和法律援助事业的需要规定。申请人住所地的经济困难标准与受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准不一致的，按照受理申请的法律援助机构所在地的经济困难标准执行。
4.3w浏览
求您了求您了，我真的求您了，打110.110也不管我，我爸家暴，他们在我很小就离异，他今天就因为我没早起，就把我鼻子嘴都打肿了
[律师回复] 你可以需求妇女联合会的帮助，如果你父亲把你打成轻伤，就构成故意伤害罪，你可以要求公安机关追究他的刑事责任的，你如果大于十周岁，你可以让你母亲变更抚养权
4.6w浏览
大病救助在哪办啊 都需要啥啊 求助 求助求助求助
[律师回复] 是免费询问热线，“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律询问专用电话，它接受解答群众的法律询问，配合调处民间纷争，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。短号中“48”取“司法”之谐音，寓意寻求法律服务，调解民间纷争请找司法行政机关。12348法律服务专用电话，是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络，统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供便捷、高效的法律询问和法律服务的一种形式。（来自百科）
4.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
