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买房要怎样才可以退房子

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于买房者能否选择退房之情形,具体内容如下所述:首先,若房地产开发商未能按照双方协议规定的期限完成房屋交付事项,且该行为已构成了实质性毁约,也就是说,逾期交付时间到达了合同所明确约定的退房期限时,购房者有权选择退房;其次,若房地产开发商在办理相关手续过程中存在手续不全等问题,致使合同效力出现瑕疵,也同样符合法律规定的退房条件;再者,如果房地产开发商在未获得购房者意愿的前提下擅自更改房屋设计方案,则购房者可以选择行使解约权;此外,当实际测量的房屋面积与其当初签订合同时所约定的面积之间的误差数值超过3%以上时,购房者同样享有要求退房的权利;最后,若房地产开发商所交付的房屋其主体结构质量欠佳或房屋质量问题严重干扰到业主对其住房的正常使用时,购房者亦可依法要求退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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成都户口怎样才能买房子
成都市户口在成都买房是有条件限制的。符合在限购区域内购房资格者,在10月1日后,未新购买商品房的,可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房,只能再买1套。二手房是此次才成为限购对象,也就是说二手房是计入,去年10月1日限购政策后买过二手房的客户,仍然可继续新购一套。
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起诉离婚要多久时间才能离婚
[律师回复] 起诉离婚这件事,那时间可真是长短各不同。就好比一条岔路,往简易程序那边走,要是双方没啥大争议,就跟坐火箭似的,一般三个月就能审结完事儿。你想想,就跟两个人吵架,没什么大矛盾,很快就能把事儿给解决了,然后法院就赶紧给判了,这速度杠杠的。
可要是案情那叫一个复杂,争议大得跟山一样,那可就得走普通程序,这就跟蜗牛爬似的,通常得六个月才能审结。就好像两口子闹得不可开交,各种财产纠纷、感情纠葛都搅和在一起,法院得一点一点去理清楚,那肯定得花时间。
不过,离婚案件能不能判决离婚,那关键得看有没有认定夫妻感情确已破裂的情形。就比如说重婚,这就跟孙悟空有两个老婆似的,那感情肯定破裂;还有家暴,那简直比老虎吃人还可怕,感情肯定也没法维持;分居满两年也不行,两个人跟牛郎织女似的,一年到头见不着面,感情能好才怪。
要是第一次起诉没判离,而且没有新情况、新理由,这就跟坐电梯一样,得等六个月,这六个月内原告要是再次起诉,法院一般都不给受理。所以,离婚诉讼的时间那可真是得看具体情况和法院的审理进度,就跟猜谜语似的,你永远不知道到底得多久才能有个结果。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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小孩子可以买房子吗 未成年人怎样才能买房?
买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。
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房产纠纷
外地人怎样才能在北京买房子
外地人在北京买房子需要满足的条件是能提供连续5年的社保证明,办理到了北京市的居住证,在北京没有房子,如果自己在老家还有房子,这种情况下还要在北京买房的话,那首付就得按照这套房子的60%以上进行支付,贷款利率也要比正常贷款利率高10%左右。
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房产纠纷
一般买房子交了定金怎样退
只有债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。
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怎么才能贷款买房子
具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
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房产纠纷
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