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买房怎么能让房东退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若符合以下情况,购房者有权选择退出所购物业:首先,当开发商延长了交付期限,致使其延期时间超出合同中规定的退房期限时,这将被视为基础性的违约行为;其次,如果由于开发商未能提供完整文件而使得整个合同失去法律效力;再次,若开发商在未征得您的授权下,自行变更了房屋设计;第四点是指实测面积与约定面积之间的差异已经超过了3%;最后一种情况是,开发商交付给您的房屋的主体结构出现质量问题或者严重影响到您对房屋的日常使用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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怎么能让买房的退房
业主在以下情况下可依法解除房地产买卖合同:建筑面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自更改规划设计、未获预售许可证预售、房产主体结构质量不合格、未完成权属过户手续、银行贷款申请未批准且双方未达成共识、合同约定的其他退房情形。
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房产纠纷
签了转让买房合同能退房吗
您有权选择是否退房。可通过友好协商或合同中明确的退房条件实现解约,并发送退房通知来解除合同、办理退房。如未满足退房要求,则无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
怎么让房东退购房定金
为取回购房定金,需提交证据证明已按约履行责任或证明销售商存在违约行为导致购房协议无法实施。充分证据是追回定金的关键,依法维权,保障权益不受侵害。
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房产纠纷
买房退房能退吗
可以选择与售房方通过友好协商达成共识进而解约,或者在预先在法律上或者文件中约定的解除条款生效之后,将解除房屋买卖合同的书面通知交给售房方来完成退房程序。若未能满足相关的前提条件,是无法执行退房行为的,而强制性地收回房屋则可能导致您需承担相应的违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
怎么让房东退购房的定金
为追回购房定金,需提供证据证明已按约履行义务,并显示销售方违约且影响合同执行。充分证据是追回定金的关键,依法维权,确保权益不受侵害。
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