买房怎么能让房东退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若符合以下情况，购房者有权选择退出所购物业：首先，当开发商延长了交付期限，致使其延期时间超出合同中规定的退房期限时，这将被视为基础性的违约行为；其次，如果由于开发商未能提供完整文件而使得整个合同失去法律效力；再次，若开发商在未征得您的授权下，自行变更了房屋设计；第四点是指实测面积与约定面积之间的差异已经超过了3%；最后一种情况是，开发商交付给您的房屋的主体结构出现质量问题或者严重影响到您对房屋的日常使用。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房怎么让房东退房买房人有权要求退房的情形包括：开发商根本违约未如期交房、合同手续文件不完整、擅自更改房屋设计方案、实际测量面积与合同约定偏差超出3%、房屋主体结构质量存在问题或严重影响居住。
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买房怎么让房东退房退钱若购房时遇以下情况可考虑退房：开发商逾期交房构成根本违约、手续不齐全导致合同无效、擅自更改房屋设计方案、实际房屋面积与合同约定差异超3%、房屋主体结构质量问题或影响正常使用。
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买房怎么能让房东退房子购买方有权终止购房交易并办理退房的情形包括：开发商逾期交房构成根本违约、销售手续不齐全导致合同失效、擅自修改房屋设计方案、房屋面积偏差超出3%、房屋主体结构存在严重安全问题或质量无法满足居住需要。
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怎么能让买房的退房业主在以下情况下可依法解除房地产买卖合同：建筑面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自更改规划设计、未获预售许可证预售、房产主体结构质量不合格、未完成权属过户手续、银行贷款申请未批准且双方未达成共识、合同约定的其他退房情形。
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签了转让买房合同能退房吗您有权选择是否退房。可通过友好协商或合同中明确的退房条件实现解约，并发送退房通知来解除合同、办理退房。如未满足退房要求，则无法退房；强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
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怎么让房东退购房定金为取回购房定金，需提交证据证明已按约履行责任或证明销售商存在违约行为导致购房协议无法实施。充分证据是追回定金的关键，依法维权，保障权益不受侵害。
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买房怎么能让房东退房
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提前退租如何让房东退回押金？
房屋租赁关系中的租房押金能否退回，取决于当初签订的购房合同中如何约定，如果为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付，提前退租存在违约房东有权不退回押金，但是如果为了保障房屋设施不受损害，可以在房东收取违约金和检验房屋无损害后退回，租房者违约在先需要与房东做好押金退回协商工作，争取达成和解，实在不行只能通过法律途径诉讼解决处理。
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房产纠纷
我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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房东不退押金能不能搬东西
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么能不能通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能不能对您遇到关于房东不退押金能不能搬东西问题带来帮助。
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房产纠纷谈恋爱期间，他给我花了1000多，分手了，他让我还钱，我该给吗
[律师回复] 你好，根据你的描述，如果你们是恋爱期间他追求你给你花钱购物吃饭看电影开房，这些花销属于共同支出或赠与，不需要返还。
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快速解决“婚姻家庭”问题
买东西没拆封能退货吗
当所购之物仅仅由于个人主观喜好而不再需要时，往往并不被允许进行退货处理。在某些特定情况下，如商品或服务存在明显的质量问题，消费者有权根据国家相关法律法规以及买卖双方签订的协议，提出退货申请，或者选择寻求经营者提供更换、维修等售后服务。
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损害赔偿关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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快速解决“公司经营”问题
就是有一个朋友在我家里面玩，让他回家，他不回，已经晚上12点了，把邻居都吵醒了，第一次让他回，他不回，然后把他推了一下，推倒了，把他手机摔坏了，应该赔吗？
[律师回复] 您好，如果因为你推搡损坏就需要赔偿
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我要辞职主任不让辞，当时来的时候中介带我签合同，他让我写10月到1月，我问了说我只干一个月可以走吗，中介说可以，但是现在主任不让我辞
[律师回复] 您好，如果双方无法协商解决争议，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，由仲裁机构对争议进行裁决。
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买东西交了定金,不买了,能退吗
购买商品时缴纳定金后改变主意，能否索回定金取决于多种因素及合同条款。定金是保障交易顺利执行的担保方式。若支付定金方未履行合同义务，一般丧失索还定金权利；若收受定金方违约，需支付双倍赔偿金。定金额度由双方协商，但不得超过交易标的物市值的20%，超出部分不具备定金法律效应。特殊情况下，如不可抗力或商品房销售中双方无过错导致交易失败，卖方应退还定金。
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损害赔偿给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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快速解决“公司经营”问题
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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损害赔偿
