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买房怎么让房东退房费

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
买房产的客户在以下特定情形下有权选择退房:首先,当开发商未能按照预定时间准时完成交房工作,且此行为构成了对合同约定的关键性违约时,客户便有权利提出退房要求;其次,若开发商在办理相关手续方面存在缺失,以致于合同整体效力受到影响,那么客户也可依法要求退房;再者,如果开发商在未经贵方充分理解和同意的前提下,擅自更改房屋设计方案,这也是客户可以合法要求退房的重要因素之一;此外,若实测面积与合同中约定的面积相比产生了超过正负百分之三的实际误差,客户同样拥有退房的权力;最后,若是由于开发商交付的房屋主体结构质量不合规或者其质量问题严重影响到房屋的正常使用功能,客户亦有理由依法进行退房处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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怎么让房东退购房定金
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买房东户型可以退房吗
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东莞买房后悔怎么退房
决定退房前,需签署详尽的“商品房退房协议”,保障双方权益并为日后协商提供指导。若已预售登记,须与开发商深入协商,达成共识后书面签订退房协议,规定解除购房合同事项。如无法达成一致,购房者可通过法律途径解除购房合同。退房后,双方需共同办理产权登记手续,确保权益得到保护。
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