买房团购费能退房吗

[律师回复] 解析：
在涉及到构成抢夺罪的罪犯中，倘若其符合缓刑实施的各项标准，那么被判处缓刑的可能性将相对较大。
依据我国现行法律法规的规定，对于那些被判处在拘留期间或者被处以三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果他们具备如下几个条件：
犯罪情节相对轻微；
有充分的认错和悔过表现；
不存在再次犯罪的风险；
以及宣告缓刑不会对他们所生活的社区造成严重的负面影响。
在这种情况下，我们便可以考虑对这些犯罪分子宣告缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于团伙盗窃罪中对主犯的处置，应以其实际参与或主导的所有犯罪行为进行定罪量刑。
相较之下，对于从犯，则应在法律允许的范围内，给予适当的从轻、减轻甚至是免除处罚。
至于具体的刑罚年限，则需依据案件的具体情况来判断。
在量刑标准方面，根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
而盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，符合如下情况之一的可被认定为构成对单位行贿罪：
首先，从客体条件来看，该种违法行为侵犯了国家机关、国有企事业单位和人民团体等各类国有单位正常的管理活动；
其次，从主体条件上讲，犯罪主体既包括自然人，也涵盖单位这一范畴。
无论作为自然人的犯罪主体还是作为单位的犯罪主体，都属于普通主体，即凡年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人以及各类所有制性质的单位均可能构成此罪的犯罪主体；
再次，从主观条件上看，本罪的主观心态表现为直接故意，并且以谋求不正当利益为其犯罪目的；
最后，从客观条件上分析，本罪的客观方面存在两种具体的表现形式：
第一，向国家机关、国有企事业单位和人民团体等各类国有单位提供财物；
第二，在经济交往过程中，违反国家有关规定，向上述国有单位提供各种名义的回扣或手续费。
对于构成此罪的行为人，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚金。
若涉及到单位犯罪的情形，则应对单位判处相应罚金，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的；
或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若有犯下任何如下罪行者，其所获得的直接或间接利润及产生的经营收入均应予以没收，同时须面临五年以下有期徒刑，或者拘禁并罚款；
对于情节严重的罪犯，则需要面临五年以上、十年以下有期徒刑，并且需要同时缴付罚金：
（一）提供资金账户给他人使用的；
（二）将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、对于此类犯罪行为，根据法律规定，通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，同时需承担罚款责任；
但如果涉及到自首、坦白等特殊情况，以及犯罪所得金额的大小，那么犯罪嫌疑人可能会获得不起诉的机会。
2、然而，具体的量刑标准还需要考虑到多种因素，例如犯罪嫌疑人是否有从中获取利益，或者仅仅是一次性的出售银行卡以获取微薄利润等。
在这种情况下，犯罪嫌疑人可能会得到更轻的判决。
3、此外，犯罪嫌疑人的身份也是一个重要的考量因素。
在某些案件中，即使犯罪嫌疑人确实构成了帮助信息网络活动罪，他也可能只扮演着从犯的角色。
根据相关法律法规，从犯应受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行刑法制度中，将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪，即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售，以及其他形式的掩饰、隐瞒行为，并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的，秘密窃取他人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购，那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁，这两个案件之间存在着紧密的联系，司法机关有权对其进行合并审理，然而在定罪量刑时，应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，并在事后进行收购的情况下，才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图，只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同，此时二人构成共同犯罪，均应以盗窃罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及多人参与的开设赌场案件，一律视为涉嫌构成开设赌场罪的共同犯罪。
其中，首要分子将面临对其所有涉案行为进行全面惩治；
而从犯则需在法律规定的刑罚范围内予以酌情从轻判决。
根据相关法律法规，开设赌场罪的处罚标准为：
判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处罚金；
若情节严重者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样并处罚金。
对于在开设赌场过程中扮演从犯角色的人员，应依法给予从轻、减轻处罚甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，所谓“团伙抢劫罪”并非一个独立的刑法概念，实际上是作为一项加重因素被纳入了“抢劫罪”的范畴之中。
对于此类行为，法律通常会作出较为严厉的惩罚，一般情况下会判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
然而，若存在法定的情况，例如抢劫数额巨大、致人重伤或死亡等严重后果，则可能面临更为严重的刑事责任，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
需要特别指出的是，在对团伙抢劫案件进行量刑时，法院会全面考虑到被告人的作案年龄、作案手段、实施地点以及所造成的危害后果等多方面因素。
此外，团伙抢劫的量刑标准并非按照每个参与者实际获得的金额来计算，而是根据整个犯罪集团所涉及的总抢劫数额来确定。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于协助信息网络犯罪活动罪的从犯量刑问题，在法院进行判决时，将会以原本刑罚作为参照，给予从轻、减轻或免除处罚。
依据相关法律法规，若行为人被判定为协助信息网络犯罪活动罪，通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且可能需要承担罚金。
2、在共同犯罪案件中，如果行为人所起到的作用是次要的或者是辅助性的，那么他就属于从犯。
对于此类从犯，法律规定应予以从轻、减轻或免除处罚。
当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并可能需要承担罚金。
此外，如果单位触犯该条罪行，单位需缴纳罚金，同时对其负主要责任的主管人员及其他负责人，按照第一款的规定进行惩处。
当存在以上两款行为，同时还构成其他犯罪的话，则按照量刑较重的那一项罪名进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
作为辩护人，他们的职责与使命便是本着忠实于事实和法律的精神，为涉嫌违法或犯罪的被告人提供有力的辩护，保护被告人的合法权益不受侵犯，这既是法律所规定的基本要求，也是他们不可推卸的责任和义务。
然而在此过程中，我们必须谨慎对待两种倾向。
首先，我们不能将辩护人担当的角色简单地理解为是站在罪犯的角度，为其提供歪曲事实、减轻罪行的辩护，从而对司法机关的正常执法活动产生负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
关于未成年人多次实施盗窃犯罪如何量刑的相关规定如下：
首先，当行为主体在尚未成年之际（即年龄小于或等同于十六周岁）便参与了犯罪活动，那么司法机关将不予追究其刑事责任；
其次，若行为人已经年满十六周岁，且在这段期间内实施了多次盗窃行为，那么根据我国刑法的相关规定，他将会面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一严重的刑罚，同时还需要被处以罚金，然而此类情况下，法院会考虑从轻或者减缓对行为人的处罚力度。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于帮信罪这一类案子，当事人选择委托律师是非常必要的，这可以确保其合法权益得到充分保障。
根据我国现行的《刑事诉讼法》规定，在案件的侦查、审查起诉、审判以及申诉四大阶段，律师均有权接受当事人的委托，为其提供全方位的法律援助和辩护服务。
而在刑事案件中，律师的作用不仅体现在案件的各个阶段，更重要的是在侦查环节，尤其是在犯罪嫌疑人首次受到讯问或被采取强制措施的那一天起，越早让律师介入，其所能发挥的作用也就越大。
如果犯罪嫌疑人能够在侦查阶段就聘请到合适的律师，那么他将能够及时地获得有效的法律援助，从而更好地维护自身的合法权益，同时也为律师后续的辩护工作奠定了坚实的基础。
关于帮信罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人，不存在特殊身份限制。
其次，主观上必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，该犯罪行为侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
具体来说，情节严重的情况包括但不限于以下几种：
1.为三个及以上的对象提供帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上；
4.违法所得超过一万元；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，之后又继续从事此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.其他符合情节严重标准的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁行为的立案标准，通常可以参考如下法律法规：
（1）任何未经授权且非法地拘禁他人或以任何其他方式剥夺其人身自由的行为，都将受到至少三年以下有期徒刑、拘留、管制乃至剥夺政治权利等刑事处罚；
（2）对于犯有上述罪行并导致受害者身体受伤的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的案件中，法院通常会根据具体案情判处被告人三年以下有期徒刑、拘留、管制或是剥夺政治权利等刑罚。
若该类犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节，那么法院将会对此进行从重处罚。
而如果犯罪行为导致受害者身体重伤甚至死亡，那么被告人将面临更为严重的刑事责任，即三年以上十年以下有期徒刑，甚至可能被判处十年以上有期徒刑。
此外，如果被告人在实施犯罪过程中采用了暴力手段致使受害者伤残或死亡，那么他们将依据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
值得注意的是，如果被告人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人，那么他们也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
同样，如果国家机关工作人员利用职务之便犯下上述三种罪行，那么他们将面临比普通公民更加严厉的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于认定合同诈骗罪的具体标准，主要包括以下几点要素：
首先，犯罪嫌疑人在主观上具有欺诈意图，其内在驱动力是为了引诱受害者做出错误决定；
其次，在客观方面，他们必须采取相应的欺诈手段，这包括向对方披露虚假的信息或者故意掩盖真实的情况；
再次，此类欺诈行为并非单纯的行为宣泄形式，而是表现在应当作为但却故意不作为的各类情形之中；
最后，受害者因为受到欺诈而产生错误判断，对合同中的关键部分缺乏深刻了解和认识，这种误判源于行为人的欺诈行为，也就是说，受害者的误解与行为人的欺诈之间存在明确的因果联系，正是由于受害者误解了相关事实并在此基础上作出了意思表达，才最终导致他们与行为人签署或执行了相关合同。
需要特别指出的是，受害者所产生的错误意识，其根本动机源自于对相关事实的错误理解
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在位于商店内的店铺中购买衣物时，顾客并没有享有无理由退货的权利，除非商品存在严重的质量问题或者经过双方协商达成了共识。
而在进行在线购物时，消费者才能够依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对于无理由退货的相关规定行使相应权力。
据该法律规定，商家以通过互联网、电视、电话及邮寄竞拍等形式销售商品为前提，消费者自收到商品之日起七个自然日内均可选择退货，并且无需提供任何理由解释。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
针对外地户籍居民家庭购房的情况，需要提交至少一年（即十三个月份）的当地纳税或社会保险缴费记录作为资格证明方可购置房屋。
值得注意的是，此类购房者仍需承担房产税的缴纳义务。
然而，对于满足以下特定条件的购房者，房产税将予以相应减免：
1.符合国家及本市相关政策规定引入的高级人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市有效居住证并在本市工作生活的，如在本市新购且为家庭唯一住房，则可暂时免征房产税；
2.持有本市有效居住证满三年且在本市工作生活的购房者，如在本市新购且为家庭唯一住房，亦可享受房产税的暂时豁免；
3.持有本市有效居住证未满三年的购房者，其所购房屋应先行按照规定征收房产税，待持证满三年后且在本市工作生活的，已征收的房产税可予以退还；
4.若欲申请首套房贷款，在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，集资房是针对传统住房建设由国家及单位全权承担的方式进行改革创新，强调政府、单位以及个体三方共同分担责任，通过募集资金以期建造出符合要求的住宅楼宇。
至于集资房能否进行买卖活动，首要关注的焦点在于该合资住房的出售者是否具备基本且完整的所有权权益，诸如房产证、土地使用权证书等证件是否齐全；
另外，还需要审查该单位对于此类交易有无特殊限制性规定等要素。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 你 好，保留后买记录，和卖家协商退货

[律师回复] 您好！先和对方协商处理。

[律师回复] 如果你认为对方是诈骗团伙，马上去派出所报案。