买房退房可行么现在
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 据悉，购房者有权选择与售房者协商一致从而解除相关合同，或者在约定或法定的解除条件在实际发生之后，向售房者递交正式的退房通知书，在通知书成功送达到售房者手中之时，即可解除房屋买卖合同并实施相应的退房程序。然而，若未能满足相关的退房条件，那么一般情况下是无法实现退款的，即使强制要求退房也可能会引发违约纠纷，需要承担相应的违约金支付义务。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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