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买房退房可行么现在

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
据悉,购房者有权选择与售房者协商一致从而解除相关合同,或者在约定或法定的解除条件在实际发生之后,向售房者递交正式的退房通知书,在通知书成功送达到售房者手中之时,即可解除房屋买卖合同并实施相应的退房程序。然而,若未能满足相关的退房条件,那么一般情况下是无法实现退款的,即使强制要求退房也可能会引发违约纠纷,需要承担相应的违约金支付义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房交了定金现在不想买了可以退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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现在还可不可以买公租房呢
可以买公租房,公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
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房屋易主之后未过户,现在再进行买卖可以吗
未过户的房屋可以买卖。对于不动产买卖,以登记为生效要件,未经登记的,不动产转让作无效处理。房产转让未经过户,只是说明合同未生效,并非合同不成立。
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在中介买房定金交了后不想买了可以退么
能否退还定金需要根据以下情况:1、如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。2、购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金;若是卖方违约的,需要双倍返还定金。
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现在一房二卖公安立案吗
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了两个买受人部分或者全部购房款,而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。当“一房二卖”可以认定为合同诈骗行为的,公安机关可以立案为刑事案件。
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2024现在买房首付多少
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
在行政诉讼中如何体现检察机关
检察机关主要通过以下方式实施行政诉讼监督:行政案件抗诉。追究贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判的司法人员的刑事责任。人民检察院有权对行政诉讼实行法律监督。这是人民检察院对行政诉讼活动享有法律监督权的基本法律依据。
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现在青岛买房送户口吗?
青岛买房子是可以送户口的,但是要满足条件才可以。具体条件如下:1、在城区内购买的房子超过100平米,高新区超过60平米;2、购买房子必须全款购买或者还清贷款;3、房子要属于新建的商品房。
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现在买房子首付多少2024
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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现在固安买房要社保吗?
现在固安买房要社保,想要在固安买房需要在固安交够一年的社保。现在很多地方对于外地人买房都有社保这一要求,有些地方要求交满三年,有些地方则是一年,每个地方的标准是不一样的,具体的情况可问当地房管局。
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