买二手房不通过中介可以吗
最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在二手房交易领域，买卖行为并不强制要求经过中介机构进行。
买卖双方在初步确定购买意向之后便可展开深入的谈判和正式的合同签署环节。
买方需按照约定向卖方支付第一笔远期款项或者全额购房款，并需按法律规定缴纳各项相关税费以备办理房产过户至买方名下等手续。
在完成上述步骤之后，买方将获取房产过户回执，卖方则需将待售房屋交付给买方。
另外，须留意的是，依现行法律法规所规定，对于归国家所有的天然资源，其所有权无需履行登录注册程序即可得到确认。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房不通过中介如何交易具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。
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不通过中介的二手房过户流程买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。
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二手房买卖通过中介需要交多少中介费交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
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买二手房是否必须通过中介为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买二手房是否必须通过中介相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
二手房纠纷
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怎样通过中介买二手房流程是，查册，交定金，签订三方合同和网签合同，银行评估，签订按揭贷款合同，银行出具同意贷款通知书，付首付和财政监管，完税过户，出新证，归档，公积金审批放款，放款，收房。
二手房纠纷
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如何通过中介购买二手房？第1、选择大型中介公司，第2、不要轻易向中介交“意向金”，第3、坚持三方见面，第4、明确中介费的支付方式，第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买二手房不通过中介可以吗
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怎样通过中介买二手房
流程是，查册，交定金，签订三方合同和网签合同，银行评估，签订按揭贷款合同，银行出具同意贷款通知书，付首付和财政监管，完税过户，出新证，归档，公积金审批放款，放款，收房。
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房产纠纷您好，我在实体二手手机店里买了手机，不给退！他们只能半价回收！请问需要走什么途径才能退换
[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，
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我车向第一车道左转时，正好直行车在第二车道，忽然转向第一车道已我车相碰，请问这是谁的责任
[律师回复] 我车向第一车道左转时，正好直行车在第二车道，忽然转向第一车道已我车相碰，请问这是谁的责任
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我朋友有一个劳动合同的案子，仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审。
[律师回复] 仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审根据你的情况，专业的事情找专业的人，我是专门做劳动纠纷的律师，主页上传有亲办的真实案例，或许与你的情况有相似之处，对你有所帮助。
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如何通过中介购买二手房？
第1、选择大型中介公司，第2、不要轻易向中介交“意向金”，第3、坚持三方见面，第4、明确中介费的支付方式，第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
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房产纠纷
您好，就是我，只参与介绍一个活动，其他任何事情都没做，然后有人参加活动。活动奖品已经发放。举报活动是诈骗行为。说我诈骗他个人5000块钱，我与活动方没有任何经济往来。我构成诈骗吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢
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买二手房是否必须通过中介
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买二手房是否必须通过中介相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷我已经辞职了，公司第一年签了劳动合同，第二年没续签，可以要双倍工资吗
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通过中介买的二手房中介费什么时候给
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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房产纠纷上个月第一次赌博被抓，罚了500，这个月第二次赌博被抓，罚了500拘留10天，我想问问第三次被抓，会怎么样
[律师回复] 继续被罚款并行政拘留。
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你好，刑事案件，双方打架，对方三个人打一个人，三个人的那一方有一个鉴定为轻伤二级，现在是取保候审状态，没有谅解书的情况下会被看守所收监吗
[律师回复] 你好是有可能被收监的
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通过中介买的二手房中介费什么时候给
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与通过中介买的二手房中介费什么时候给,法律规定的二手房中介要承担哪些责任相关的法律方面知识。
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