一楼独立下水下水属于公共设施么
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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1.在建筑物排水管道系统中，只有在下水管主管（即公共下水管道）发生堵塞时，才由物业负责进行维护；而对于厨房或浴室内部的分户管堵塞问题，则应由业主自行承担责任和进行修复工作。
2.根据相关法律法规，公共下水管道被视为建筑物内的公共设备之一，只要有任何这类设施出现堵塞情况，理所当然地应当交由物业公司负责进行清理疏通工作。
3.然而，若这些设施遭遇到人为破坏或者其他外部因素导致的损坏状况，则应该由相应责任方负起维修职责；如果无法确定责任主体的话，那么物业将不得不动用公共维修基金来完成必要的维修工作。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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一楼独立下水二楼反水谁的责任一楼独立下水，二楼反水责任判定需综合考量：若因自家管道堵塞，责任自负；若涉及公共管道且物业未处理，物业有责；若是整栋楼共用主立管堵塞，责任由使用该管道的住户与物业共担；业主家中管道问题需自行修缮。若楼上住户有过错，亦须赔偿。需根据实际情况和道义原则综合判定。
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一楼自己改独立下水道违法吗一楼自己改独立下水道不违法，但是应当征得其他可能会受到影响的业主的同意。 如果改造后对其他业主造成影响，给他人带来经济上的损失，还需要对他人进行相应赔偿。 若是不赔偿的，受到损害的业主可以向人民法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 不动产的相邻权利人必须按照方便生活、有利生产、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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楼上下水漏水管子在楼下算谁的关于楼层排水管泄漏的责任归属，需综合考虑多种因素。若因上层住户不当使用导致，责任应由上层住户承担；若是底层住户装修或改造引发，责任归底层住户。若因管道自身质量问题，且在保修期内，责任归房地产开发公司；若已过保修期，除非为其他非人为因素，否则通常归底层住户。还需考虑人为因素和质保期。如有分歧，可通过协商解决。
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商品房一楼下水道必须单独的吗关于小高层住户是否应独立排水，国家法规未明确。常规设计标准中，高层住宅一层排水管道应独立，与整栋建筑管道系统脱钩，确保顺畅运行。因为高层建筑底层排水管道需量身定制，应对楼层高度带来的降压问题。高楼越高，压力越低，水流到一楼时压力增大，可能导致管道拥堵。独立设计能有效避免回水上涌等问题，保障一楼住户排水安全。
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商品房一楼下水道是独立的吗高层建筑的首层排水系统需独立设计，因高层水流重力势能增强，底层承受最大压力，易致管道阻塞。单独设计可防污水倒灌，提高运行效率。施工中，立管延伸至首层后，接口不宜用90度弯头，应选两根45度弯头过渡，避免淤积。因此，一楼排水系统应独立设置。
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楼上下水漏水管子在楼下算谁的关于楼层排水管泄漏的责任归属，需综合考虑多种因素。若因上层住户不当使用导致，责任应由上层住户承担；若是底层住户装修或改造引发，责任归底层住户。若因管道自身质量问题，且在保修期内，责任归房地产开发公司；若已过保修期，除非为其他非人为因素，否则通常归底层住户。还需考虑人为因素和质保期。如有分歧，可通过协商解决。
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物业纠纷案件·常见问题
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一楼独立下水下水属于公共设施么
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楼上往楼下漏水谁负责？
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
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你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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楼上漏水楼下要如何处理
如果房子楼上装修漏水一般都是因为装修的业主有过错，如在选材和施工方面没有做好，所以受损业主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。
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楼上往楼下漏水谁负责任
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房产纠纷施工队老板把钱骗走了，没发农民工工资，农民工投诉
[律师回复] 1.向劳动监察部门投诉， 农民工可以收集如劳动合同、工作证、考勤记录、工资条等能证明劳动关系和工资数额的证据，向当地劳动监察大队投诉。劳动监察部门有权责令施工队老板限期支付工资。如果逾期不支付，根据《保障农民工工资支付条例》，劳动监察部门可以责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向农民工加付赔偿金。
2.向公安机关报案， 如果老板是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取工资款，这种行为可能涉嫌诈骗犯罪。农民工可以携带相关证据材料，如转账记录、收款凭证、相关协议等向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查，一旦认定构成犯罪，将依法追究老板的刑事责任。
3.向工会组织求助，工会组织可以为农民工提供法律咨询服务，帮助农民工与施工队老板进行协商调解，督促老板尽快支付工资。工会也可以代表农民工与相关部门沟通协调，维护农民工的合法权益。
4.法律诉讼，农民工还可以向人民法院提起诉讼，要求施工队老板支付工资。在诉讼过程中，之前收集的各种证据将起到关键作用。法院会根据事实和法律规定作出判决，若老板拒不执行判决，农民工可以申请强制执行。
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3.向工会组织求助，工会组织可以为农民工提供法律咨询服务，帮助农民工与施工队老板进行协商调解，督促老板尽快支付工资。工会也可以代表农民工与相关部门沟通协调，维护农民工的合法权益。
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楼上漏水楼下该谁负责2024
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我国6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任，如果还没有超过质保期，6楼的下水管就漏水，应该由开发商承担维修责任，如果房屋质量没有问题，是供水单位造成的，就由供水单位负责维修，若是依旧不知道6楼下水管在5楼渗水谁的责任可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁2000年毕业分配至今在湖北广水某学校上班，今年想辞职，2000年_今的养老金和医疗金如何算？
[律师回复] 具体了可以咨询想关管理部门
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