怎么知道一房二卖
最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
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- 律师解析
- 针对“一房二卖”的判定要素主要包括：在买方相对脆弱的法律风险预设能力和卖方诚信度匮乏以及受经济利益驱动等多重因素的作用下，再加上现行法律制度的相关制约存在一定漏洞，造成了房屋销售合同一旦签订成立之后，如果卖方再以比原交易更高的价格将同样的房产出售给第三方，就会使得原本买卖合同所设定的预期无法顺利达成的局面出现。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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一房二卖怎么知道首先，购房者务必在购置前进行全面的产权调查。交易中心通常会保存房屋的初始记录，其中包含有关房屋的各项基础信息，如土地使用权状况、产权共有权等。在发现房屋产权证上所载内容与实际调查结果相异之时，务必有所警惕，因为这种情况下卖方很可能已经实施了一房二卖的行为。
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怎么知道一房二卖“一房二卖”现象的法律判断标准在于：买家常处被动地位且法律风险认知薄弱，而卖家可能因诚信缺失、追求利润或法律限制等因素，在签订房屋买卖协议后，以更高价转售第三方，导致原买卖合同目的无法实现。
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买房怎么知道一房二卖为预防“一房两卖”，需遵循房屋登记簿信息为准原则，及时完成不动产权登记。房屋登记簿是确定房屋所有权及权力范围的法定依据，由专门机构保管维护。若权属证书或登记证明与登记簿信息不符，应以登记簿为准，除非有确凿证据证明登记簿错误。
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买卖二手房过程中需要知道什么1、二手房有无合法的产权和土地使用权。2、准确了解售房人。3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解。4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易。
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怎么知道一房二卖
一键咨询
买卖二手房过程中需要知道什么
1、二手房有无合法的产权和土地使用权。2、准确了解售房人。3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解。4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易。
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房产纠纷我同学欠我2000块钱，现在只知道他叫什么，什么地方的人，只有微信联系方式
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[律师回复] 付违约金是违法的，工资三七分也是违法的
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你好，我在朋友聚餐的时候把车钥匙放到槕子上，等吃完饭后有的人走了，这时我叫了一个代驾过来开开没有见槕子上有钥匙，我就给还没有走的这个同槕也车钥匙，他说没有拿我的车钥匙，他说车钥匙被走的那个同槕人拿走了，这时我想车在停车位放着，明天再开吧，就叫代驾走了，我也走了，谁知我给他要钥匙的这个人当晚把我的车开走了到路上被交警查到酒驾，还没有驾驶证车被扣2个月了，人也跑了，我去交警队要车人家说等到人抓住再一起处理车和人，我应怎么办呢？
[律师回复] 面对这种复杂的局面，合理利用法律资源，积极配合相关部门的处理，同时采取必要的预防措施，在处理完相关罚款和法律程序后，您可以申请取回被扣的车辆。可能需要支付一定的车辆保管费用
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[律师回复] 你好。这个可以有保险赔偿的！
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