购房定金啥时候交首付款

购房一般需要经历这些流程：先支付定金预定房屋，然后在签订合同时支付首付款，接着办理贷款手续完成罄付与月供。交定金后，开发商会预留5-10个工作日来筹备资金。要是遇到资金问题，你可以和开发商沟通，商量一下签订合同及支付首付款的日期。

购房意向金支付完成后，待开发商取得全套合法售房资质后，购房者通常可在约10-15个工作日内支付首期房款。购房定金协议的有效性取决于签约各方是否具有完全民事行为能力，意思表示真实自愿，并且合同内容须符合法律规定和社会公共利益，不得损害第三方权益及违反公序良俗。

在购房过程中，购房者需在支付订金之后的七日内缴付首次付款。然而，关于首付款的交付时间，可根据买卖双方协商达成的协议来确定，该时间随时可能发生变动。换句话说，如若当事人双方为了确保债务能够得到顺利履行，便会通过设定订金的方式来达到此目的，即由其中一方预先向另一方提供一定金额的货币作为担保。当购房者完成首付款的缴纳并债务人按照约定履行债务时，订金通常情况下可以被退还，或者直接用于抵扣购房款。

购房流程包括支付定金、签订合同、交付首付款、申请房贷并偿还本息。房企预留5-10个工作日筹款。若筹款困难，可与房企协商签订合同及付款日期。保障交易顺利，维护双方权益。

购房交易中，一旦交付了定金，通常要在七天内按约定缴纳首付，实际时间则依据买卖双方的协议。定金是交易双方为保障合同执行，通过协商预先由一方支付给另一方的一定金额，具有抵押和担保性质。首付缴纳完毕后，除非特殊情况，定金通常可退还。

对于选购房产的情况而言，首次付款的时间通常以合同签订当日为理想时点进行支付，然而这要视合同中所明确规定的最后期限为准，并未受到任何法律上的硬性规制。在执行此操作之前，您务必确保开发商具备完整的五项证件，以及确认所签署的合同不包含任何不平等条款或霸王条款。

签订“认购协议书”后15天内。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。