买房只有预售合同行吗
- 律师解析
- 根据相关法律法规，商品房预售合同经合法签订，即具备了法定的法律约束力；自双方当事人在合同上签字或者盖章之时起，该合同即宣告正式成立。依法缔结的合同，从其诞生之日起便开始产生约束力。而对于法律、行政法规明确要求获得批准、登记等程序后方可生效的合同，则需要遵循相应的条款规定进行操作。然而，如若未取得相关商品房预售许可证，那么搭建的预售合同将被判定为无效合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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买房只有预售合同行吗
一键咨询
买房只签了预售合同能退吗
依据法规，预售合同在特定情况下可撤销。因卖方违约或欺诈，购房者可向法院申请解除；因购房者原因欲撤回，需承担违约责任。合同签署后生效，双方应遵守并履行义务。
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房产纠纷买房只有预售合同行吗
依法签订并公证的商品房预售合同具有强法律效力，自双方签字盖章时生效。若合同需遵循特定法规进行批准、登记，须按规操作以确保效力。未取得预售许可的销售合同视为无效。
1w浏览2024-04-15
只有预售证的二手房能买吗
商品房是由有资质的房地产企业在市场经济环境下，通过公开方式购得土地使用权后开发并销售的居住物业。价格受建设成本、税费、利润、地理位置、楼层、朝向、品质、材料和装修等多种因素影响。销售需遵循法律法规，包括新建和二手房。按销售对象区域，分内销（经土地使用权招标获得）和外销（经外资部门审批以土地租赁形式申请）。
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房产纠纷买房只签预售合同就行了吗
需与购买方签署预售合同，同时，预售商品房还需按照相关规定办理商品房预售合同登记备案手续。在签署了预售合同之后，并不需要再另行签订正式的买卖合同。根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条的明确要求，商品房预售时，开发企业必须与购买方签署商品房预售合同。
1w浏览2024-04-26
买房只有预售合同对吗
实际上，商品房预售合同与购房合同有着本质性的区别。该类型的合同是针对尚未建设完成的商品房所签订的交易协议，其主要内容包括商品房预售方与预购方就特定时期内将竣工的商品房所有权进行转移达成明确共识，其中预购方需向预售方支付相应金额的定金或部分房款，并按照预定时间接收商品房的相关书面证明文件。
1w浏览2024-04-30
买房什么只有预售合同
商品房预售合同是开发商与购房者的法律契约，约定开发商在施工期间售出未竣工物业，购房者预付定金或分期付款。合同规定开发商转移房屋所有权，购房者分期接收房产，但与普通分期付款购物不同，性质上不属于分期付款买卖合同。
1w浏览2024-04-30
买房怎么只给预售合同
开发商预售房产需与购房者签预售协议，无需另签销售合同。《城市商品房预售管理办法》规定，开发商应在三十工作日内办预售合同登记备案，可网上操作，也可委托他人办理。购房者应在交房后九十天内办产权登记，开发商应协助。开发商原因致购房者未按时得产权证，除非有特别约定，应承担违约责任。
1w浏览2024-05-11
