预售商铺返租违法吗

"售后返租"，又称"售后包租"或"售后回租"，是房地产开发商为促进销售，与购房者签订协议，承诺在物业出售后的一定时期内，代为承租或自行经营该物业。这种策略旨在提高销售业绩。

购买了返租式商铺的投资者有权利要求解除该项投资关系。所谓商铺返租，实际上是由房地产开发商将一个完整的商业地产项目分割为若干个规模较小的独立产权物业单位，向投资者颁发所有权证书并与其签署返租协议的过程。

知名开发商决定将其商业地产项目细化为无数个面积相对较小、产权明确的独立商铺，而后有计划地出售给个体投资者，并且遵守相关法规以及严格规定，依据规范化操作程序与中小投资方签署返租协议，通过这一书面法律文件，郑重承诺在所设定的明确期限之中。