温州买房纠纷怎么维权
- 律师解析
- 若发生房地产纠纷问题，应秉持和解、协商、仲裁及诉讼四种途径来维护自身权益。期间，当事人双方应当遵循平等互惠的原则展开私下化解矛盾的行动，如若未能达成和解协议，也可请求第三方介入协助协调解决纷争；若经协商后依然无法取得实质性进展，则可依据相关的房地产合同条款提交给专门的公正性权威机构加以仲裁处理；而在仲裁难以给出明确结果或未能得到妥善执行的情况下，也可以选择向有管辖权的人民法院正式提起诉讼程序以寻求司法救济。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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温州买房纠纷怎么维权
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温州买房纠纷怎么维权
具体措施如下：
1.逾期不超60个工作日时，开发商每日赔付房价万分之三违约金。
2.超过60个工作日，购房者有权解除合同，开发商须在接通知后60日内退还全款并支付已付全款5%的违约金。
3.购房者选择维持合同时，开发商对每个逾期工作日按房价万分之五支付违约金至实际交房。
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房地产纠纷解决途径：①和解：双方平等互惠私下协商解决；②协商无果，求助第三方调解；③调解无效，依据合同提交专业机构仲裁；④仲裁无明确结果或执行困难，向有管辖权法院提起诉讼，寻求司法救济。
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在农村集体经济组织成员间进行房屋交易时，若无欺诈或显著不公等情形，相关买卖合同应视为合法有效。对于当事人提出的退货退款请求，经审慎审查后，若无充分依据支持其主张，则应依法予以驳回。此举旨在维护交易秩序，确保合同双方权益得到公平保障，同时促进农村集体经济的健康稳定发展。
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面临房产纠纷，您可选和解、协商、仲裁或诉讼。先友好协商，寻求和解；不成则第三方介入协商。协商无果，按合同条款提交仲裁。仲裁无果，可向法院提起诉讼。请充分了解并选择合适的维权途径。
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