一房二卖是赔付几倍定金
最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于一房二卖的赔偿事宜，具体规定如下：若买卖双方在合同中已经明确约定了定金条款，则遭遇卖方一房二卖的情况时，买方有权依据此条款请求卖方双倍退还所支付的定金；此外，如果双方签订的合同对违约行为有所规定，那么此时买方可以依约向卖方索要赔偿金，但是赔偿金额应该在合理范围内，最高不得超过实际造成的损失总额的30%。另外，若合同对此并未作出明确说明，那么买方也可依法维护自身权益，要求卖方返还其已经支付的购房款项及其产生的相应利息，同时补偿不超过已付购房款一倍金额的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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一房二卖赔几倍一房二卖时，买方有权要求卖方双倍赔偿购房款。房地产交易普遍且重要，但部分卖方背信弃义，实施一房多卖。为保障双方权益和诚信原则，买方若因一房二卖无法购房，可解除合同并要求退还房款、利息及赔偿经济损失。特别地，买方有权要求卖方承担最高不超过已付款一倍的赔偿责任。
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一房二卖赔偿几倍一房二卖时，买受人依据法规可索赔双倍购房款。商品房买卖对家庭经济至关重要，常耗多年积蓄，房价上涨易诱使卖家违背诚信，一房多卖牟利。为保护买卖双方权益、维护诚信原则，应对违规者施以惩罚。遭遇一房多卖导致购房目的落空的买方，有权解除合同、收回购房款及利息、计算损失，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。
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开发商延迟交付违约金几倍商品房未经网络签约可申请取消交易。若房地产商未与客户网络签订，视为未达成有效协议，可退订且不承担违约责任。未签正式合同前退商铺亦无需担责。但购房后需退还并可能承担适度违约责任。双方应依法协商，保障权益。
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借款合同的违约定金赔付几倍？借款合同中的违约定金赔付是两倍，给付定金之后，给付人存在不履行合同义务的情况，不能要求对方返还定金；如果是收受定金的一方，存在不履行或者不完全履行合同义务的情况，另一方可以要求双倍返还定金。
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合同上违约金一般是支付金的几倍？合同当中违约金的数额是合同支付金的几倍具体由合同当事人协商确定，但是合同当事人约定的违约金数额不得超过合同标的的百分之三十，否则属于违约金过高，当事人可以要求降低违约金的支付标准。
合同违约
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二手房买卖合同毁约按几倍赔偿《民法典》当中没有统一规定二手房买卖合同毁约以后按照几倍进行赔偿，合同毁约也不适用于惩罚性赔偿，所以，造成了多少钱的损失，就按照实际损失赔偿即可。而且，合同毁约的违约金标准也是买卖双方自行协商确定的。
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一房二卖是赔付几倍定金
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二手房买卖合同毁约按几倍赔偿
《民法典》当中没有统一规定二手房买卖合同毁约以后按照几倍进行赔偿，合同毁约也不适用于惩罚性赔偿，所以，造成了多少钱的损失，就按照实际损失赔偿即可。而且，合同毁约的违约金标准也是买卖双方自行协商确定的。
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合同事务二次开庭双方都同意离婚，因为债务纠纷和孩子抚养权没达成一致，被告又不同意离婚了，能判离吗？
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[律师回复] 你可以表面意见不需要车辆鉴定就可以了
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合同上违约金一般是支付金的几倍？
合同当中违约金的数额是合同支付金的几倍具体由合同当事人协商确定，但是合同当事人约定的违约金数额不得超过合同标的的百分之三十，否则属于违约金过高，当事人可以要求降低违约金的支付标准。
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借款合同的违约定金赔付几倍？
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[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
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