因为房屋质量问题如何维权
最新修订 | 2024-04-15
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 当建筑物面临质量问题之际，您有权依据相关法律法规解除合同，同时向交易对手明确提出按照合同中的具体条款支付他们应负的违约责任或实际发生损失的赔偿金。若已投入使用的房屋存在质量堪忧之题，到达保证生效期限之内，出卖方有义务承担起彻底翻修的责任；如果出卖方拒绝竣工或是在合理期限内拖沓逾期修复，买受方有权自主进行或委托他人帮助完成维修工作。整个重建的费用以及修复过程中产生的其他损失均需由出卖方承担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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二手房纠纷案件·常见问题
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因为房屋质量问题如何维权
一键咨询
房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷土地确权问题，从实行土地确权以来，有一口人的土地未给确权，协商多次，村里一直未处理。
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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快速解决“征地拆迁”问题
房屋质量问题如何起诉维权
好不容易买了一套属于自己的房子结果房子质量有问题甚至无法住人是件特别让人闹心的事情。遇到问题除了闹心之外也要会为自己维权，而且是通过正当手法维护自己的权益。那么遇到房屋质量问题如何起诉维权呢，下面来详细了解一下。
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房产纠纷
因房屋质量问题可以退房吗？
是可以要求开发商退房的。如果购房者在入住之后发现房屋本身存在严重的质量问题影响继续入住的，那么属于开发商出现了违约的行为，因此购房者是可以以此来要求开发商退房的。
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房产纠纷
邓律师您好！因由于诊断病情错误，用药错误，导致病情加重，住进了lCU，不能自主呼吸。这种该怎么申诉？
[律师回复] 医疗事故纠纷，可以通过诉讼确认医院方的责任，然后要求赔偿。
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你好，我想咨询一下我的亲妹妹因为情感导致跳水死亡，认定是自杀。家属怎么样对，对方当事人提起民事诉讼赔偿，自杀跟对方当事人有直接因素导致的自杀行为的发生，导致自杀行为人的死亡，家属怎么样起诉民事诉讼赔偿
[律师回复] 您好。导致自杀的直接因素是重点，证据材料要具体看下，分析下
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房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些
与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关;根据原先的约定仲裁;到人民法院起诉.屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮。
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房产纠纷
老公胃癌，昨天因对方逆向停车不挪车发生口角，随后女司机叫来俩人期中一人怼了老公心口一拳，请问对方是不是应该拘留？
[律师回复] 《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）结伙殴打、伤害他人的；（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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房屋质量问题维权方式是什么?
首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后，业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据，这是维权的基本依据。之后，应当积极的与物业或者开发商联系，就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。
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房产纠纷
