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收了购房定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
的确如此。定金,在契约形成或履约关系建立之前,向另一方预付一定数值的金钱或代替物,作为一种保证意向的体现。这一类出款者被称作定金出款方,而承受出款的另一方则被赋予了相应的头衔,即为定金受款方。依照相关法制法规,买卖双方可以约定其中一方人士向另外一方付给出定金,以为各自的期货债务提供担保。在债务得以履行之后,定金理应折合成价款并予以归还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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收了购房定金能退吗
一房二卖司法诉讼判案原则:①两合同未执行,优先考虑签署时间顺序;②一方已取得所有权,支持享有实物权利的买方;③双方均未取得所有权,按占有优先原则裁决;④一方已实际履行合同义务,依据该方实际履约行为优先裁定。
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购房定金收了能不能退房
在购买者签订定金协议之后,可以请求终止交易,然而在此过程中需要支付相应的违约金,以弥补因自身原因所造成的经济损失;若由于政策变更、不可抗力因素等突发性事件的影响,使得双方无法签订正式的买卖合同。
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购房定金收据收走了能退吗
在购房过程中,如果仅有收据而未签署正式合同,定金是否可退取决于具体情况。若认购者已履行义务,因非自身原因导致无法签订合同,定金可抵扣房款或全额退还。相反,若因认购者违约造成合同未签,将丧失定金退还的权利。总之,在无正式合同保障下,定金的处理灵活且依赖于各方的履约情况及违约责任认定。
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购房定金收据收走了可以退吗
房地产开发企业在与购房者签订正式购房合同时,可能会要求购房者支付定金。若购房者未能履行约定,如未按时签署合同或双方无法达成一致意见,开发商通常有权不予退还定金。但在某些特定情况下,如合同条款未达成一致,且在规定时间内,购房者仍有可能申请退还定金,需提供相关证据支持。
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购房定金开了收据能退吗
购房定金规则:开发商违约,全额退款;买方违约则不退。定金是履行合同的保障,支付方履行后可收回或抵扣,未履行则无权索回,除非因不可抗力。违约定金和解约定金分别保障合同履行和解除,前者买方丧失定金,后者买方双倍返还以解除合同。
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