一、购房定金开了收据能退吗
在支付完定金之后,若由于开发商方面的原因而无法购买房产,那么所支付的定金将会得到全额退回。
然而,当购房者已经支付定金却决定放弃购买时,开发商有权拒绝退还定金。
但是,如果因为非双方当事人责任的原因,导致商品房买卖合同无法顺利签订,那么购房者有权请求退还定金。
定金作为一种债权担保形式,是指合同双方当事人约定,为了确保合同的履行,由其中一方当事人按照法律规定的范围,提前向另一方支付一定金额的款项。
在债务人履行债务之后,支付定金的一方有权收回定金或将其抵扣为价款;反之,如果收受定金的一方未履行债务,则应双倍返还定金给支付定金的一方。
如果支付定金的一方未履行债务,则无权请求返还定金。
违约定金的性质及作用与违约金相似,均具有间接保障合同履行的效力。
解约定金,这是一种以丧失定金所有权为代价的解除合同方式,支付定金的一方可以通过此方式解除合同;而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金来实现合同的解除。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、购房定金交了能退吗
购房定金一般情况下不能退。
除非是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;
或者因为卖方违约的,定金是可以退的,且卖方违约的,定金应当双倍退还。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金开了收据能退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览