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一房二卖能申请仲裁吗法律

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.恳请卖方遵照原定合同内容,尽速交付所售房屋;在卖家已经与其他人订定合法有效的房地产交易合同时,当事人有权坚决主张卖方应严格履行现有合同条款,按时交付房屋。
2.对于可能存在可撤销或者自始无效情况的房地产买卖合同,当事人有权利向上诉法院或仲裁部门提出请求撤销相应合同、判定其无效。自知晓这一事实的那一天起算,当事人可在一年之内,向法院或者仲裁机构提交起诉状申诉
3.倘若房地产买卖合同确实得以撤销或判为无效,那么当事人正好可以据此要求卖方如数偿还累计支付的购房款项并计给相应利息,同时赔偿因合同被变相解除而带来的实际损失。如若卖家有欺瞒、欺诈行为,那么诉讼者有权要求卖方给予不超过已付购房款两倍的赔偿金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
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二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
一房二卖能申请仲裁吗
面临“一房二卖”侵权时,受害方可通过协商、仲裁或诉讼维权。购买方可要求解除合同、收回购房款及利息,并索赔直接经济损失及不超已付购房款百分之一的违约金。非专业房企的开发商违约时,购买方仅能按此方法追偿损失。
1w浏览2024-04-22
前不久,哥哥在县里面购买了一套二手房,但是在签订了购房合同之后,卖方违约了,哥哥已经申请了仲裁,但是裁决书还没下来,请问二手房买卖仲裁裁决书是怎么样的?
[律师回复] ××市×××人事争议仲裁委员会裁决书 ×人仲案字[  ]第  号 申诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 被诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 第三人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) ……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本委受理后,依法组成仲裁庭(或依法由仲裁员独任审理),开庭进行了审理。……(写明本案当事人及诉讼代理人等)到庭参加审理,本案现已审理终结。 申诉人诉称:……(概述申诉人提出的具体申诉请示和所依据的事实和理由) 被诉人辩称:……(概述被诉人答辩的主要内容) 第三人述称:……(概述第三人的主要意见) 经审理查明,……(写明仲裁委认定的事实和证据)。 本委认为,……(写明裁决的理由)。依照……(写明裁决所依据的法律条款)的规定,裁决如下: ……(写明裁决结果) ……(写明仲裁费用负担) 当事人不服裁决,可在本裁决书送达之日起十五日内到×××人民法院起诉,期满不起诉,本裁决即发生法律效力。 首席仲裁员:××× 仲裁员:××× 仲裁员:××× ××××年××月××日??? (×××人事争议仲裁委员会印章) 本件与原件核对无异 书记员:×××
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二手房买卖申请仲裁
10w+浏览2024-11-27
劳动仲裁可以第二次申请吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与劳动仲裁可以第二次申请吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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劳动纠纷
一房二卖能申请仲裁吗法律
1.请求卖方依约及时交付房屋,卖方与其他人的交易不影响履行现有合同。 2.发现合同存撤销或无效情形,当事人一年内有权诉诸法院或仲裁请求撤销、宣告无效。 3.若合同被撤销或无效,买方可要求卖方返还已付房款及利息,赔偿实际损失。存在欺瞒、欺诈行为时,买方有权主张卖方支付已付房款两倍的赔偿。
1w浏览2024-04-15
前不久,哥哥在县里面购买了一套二手房,但是在签订了购房合同之后,卖方违约了,哥哥已经申请了仲裁,但是裁决书还没下来,请问二手房买卖仲裁裁决书是怎么样的?
[律师回复] ××市×××人事争议仲裁委员会裁决书 ×人仲案字[  ]第  号 申诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 被诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 第三人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) ……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本委受理后,依法组成仲裁庭(或依法由仲裁员独任审理),开庭进行了审理。……(写明本案当事人及诉讼代理人等)到庭参加审理,本案现已审理终结。 申诉人诉称:……(概述申诉人提出的具体申诉请示和所依据的事实和理由) 被诉人辩称:……(概述被诉人答辩的主要内容) 第三人述称:……(概述第三人的主要意见) 经审理查明,……(写明仲裁委认定的事实和证据)。 本委认为,……(写明裁决的理由)。依照……(写明裁决所依据的法律条款)的规定,裁决如下: ……(写明裁决结果) ……(写明仲裁费用负担) 当事人不服裁决,可在本裁决书送达之日起十五日内到×××人民法院起诉,期满不起诉,本裁决即发生法律效力。 首席仲裁员:××× 仲裁员:××× 仲裁员:××× ××××年××月××日??? (×××人事争议仲裁委员会印章) 本件与原件核对无异 书记员:×××
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二手房买卖仲裁申请书
10w+浏览2024-11-29
申请房屋买卖纠纷仲裁多久?
因为房屋买卖纠纷引发的房屋仲裁一般需要三个月,但是有的情况是有约定时间的,这时就应该按照约定时间来计算。房屋买卖争议所有权争议使用权争议和修缮争议都可以申请房产仲裁。
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房产纠纷
一房二卖能申请仲裁吗广州
在房产交易中,“一房二卖”常导致纠纷。尽管法律未明文禁止,但合同若有效,双方均有履行义务。若两份合同均有效,需综合考虑登记、占有及合同时间等因素确定权益优先级。恶意取得登记者不应损害先占购买者权益。买家遇此情况,应及时维权,维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-17
前不久,哥哥在县里面购买了一套二手房,但是在签订了购房合同之后,卖方违约了,哥哥已经申请了仲裁,但是裁决书还没下来,请问二手房买卖仲裁裁决书是怎么样的?
[律师回复] ××市×××人事争议仲裁委员会裁决书 ×人仲案字[  ]第  号 申诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 被诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 第三人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) ……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本委受理后,依法组成仲裁庭(或依法由仲裁员独任审理),开庭进行了审理。……(写明本案当事人及诉讼代理人等)到庭参加审理,本案现已审理终结。 申诉人诉称:……(概述申诉人提出的具体申诉请示和所依据的事实和理由) 被诉人辩称:……(概述被诉人答辩的主要内容) 第三人述称:……(概述第三人的主要意见) 经审理查明,……(写明仲裁委认定的事实和证据)。 本委认为,……(写明裁决的理由)。依照……(写明裁决所依据的法律条款)的规定,裁决如下: ……(写明裁决结果) ……(写明仲裁费用负担) 当事人不服裁决,可在本裁决书送达之日起十五日内到×××人民法院起诉,期满不起诉,本裁决即发生法律效力。 首席仲裁员:××× 仲裁员:××× 仲裁员:××× ××××年××月××日??? (×××人事争议仲裁委员会印章) 本件与原件核对无异 书记员:×××
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一房二卖能申请仲裁吗
10w+浏览2024-07-26
福州买卖合同纠纷仲裁能申请吗
对于福州买卖合同纠纷仲裁规定要求提供相关证据才可以提起仲裁。例如,一些可以证明诉讼诉体资格的证据,或者是证明存在销售关系的材料,例如销售合同和供货订单或相关凭证。
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合同事务
一房二卖能申请仲裁吗北京
一房多售属违法行为,违反《中华人民共和国刑法》。若签约时故意欺诈获取他人巨额钱财,可能涉嫌合同诈骗罪,一旦定罪,将面临三年以下有期徒刑及罚金。购房者应警惕此类行为,保护自身权益。法律严惩欺诈行为,确保市场秩序和交易安全。如有争议,可依法解决。
1w浏览2024-04-17
前不久,哥哥在县里面购买了一套二手房,但是在签订了购房合同之后,卖方违约了,哥哥已经申请了仲裁,但是裁决书还没下来,请问二手房买卖仲裁裁决书是怎么样的?
[律师回复] ××市×××人事争议仲裁委员会裁决书 ×人仲案字[  ]第  号 申诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 被诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 第三人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) ……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本委受理后,依法组成仲裁庭(或依法由仲裁员独任审理),开庭进行了审理。……(写明本案当事人及诉讼代理人等)到庭参加审理,本案现已审理终结。 申诉人诉称:……(概述申诉人提出的具体申诉请示和所依据的事实和理由) 被诉人辩称:……(概述被诉人答辩的主要内容) 第三人述称:……(概述第三人的主要意见) 经审理查明,……(写明仲裁委认定的事实和证据)。 本委认为,……(写明裁决的理由)。依照……(写明裁决所依据的法律条款)的规定,裁决如下: ……(写明裁决结果) ……(写明仲裁费用负担) 当事人不服裁决,可在本裁决书送达之日起十五日内到×××人民法院起诉,期满不起诉,本裁决即发生法律效力。 首席仲裁员:××× 仲裁员:××× 仲裁员:××× ××××年××月××日??? (×××人事争议仲裁委员会印章) 本件与原件核对无异 书记员:×××
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仲裁申请书二手房买卖
10w+浏览2024-11-15
房屋买卖合同纠纷能申请仲裁吗?
房屋买卖合同纠纷能申请仲裁,对于当事人双方就房屋买卖合同中的相关情况存在纠纷和矛盾的,是可以按照申请仲裁处理的,双方可以提交有关材料到房地产管理部门进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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房产纠纷
一房二卖能申请仲裁吗杭州
购房者需向开发商发出退房通知,因开发商过错导致的退房损失由其承担;因购房者原因或合同分歧导致退房,开发商不赔偿。开发商需在收到通知后15日内完成退房手续并退还房款,同时协助办理贷款解除手续。如开发商未按时完成,需支付违约金。
1w浏览2024-04-17
前不久,哥哥在县里面购买了一套二手房,但是在签订了购房合同之后,卖方违约了,哥哥已经申请了仲裁,但是裁决书还没下来,请问二手房买卖仲裁裁决书是怎么样的?
[律师回复] ××市×××人事争议仲裁委员会裁决书 ×人仲案字[  ]第  号 申诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 被诉人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) 第三人:……(写明姓名或名称等基本情况) 法定代表人:……(姓名、职务) 委托代理人:……(姓名、性别、工作单位) ……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本委受理后,依法组成仲裁庭(或依法由仲裁员独任审理),开庭进行了审理。……(写明本案当事人及诉讼代理人等)到庭参加审理,本案现已审理终结。 申诉人诉称:……(概述申诉人提出的具体申诉请示和所依据的事实和理由) 被诉人辩称:……(概述被诉人答辩的主要内容) 第三人述称:……(概述第三人的主要意见) 经审理查明,……(写明仲裁委认定的事实和证据)。 本委认为,……(写明裁决的理由)。依照……(写明裁决所依据的法律条款)的规定,裁决如下: ……(写明裁决结果) ……(写明仲裁费用负担) 当事人不服裁决,可在本裁决书送达之日起十五日内到×××人民法院起诉,期满不起诉,本裁决即发生法律效力。 首席仲裁员:××× 仲裁员:××× 仲裁员:××× ××××年××月××日??? (×××人事争议仲裁委员会印章) 本件与原件核对无异 书记员:×××
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二手房买卖仲裁反申请
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