房产开发商违约金官司的处理结果如何
- 律师解析
- 如若开发商未能按照已签订的房屋购销合同之约定准时完成交付行为，购房者有权依照相关法律法规之规定，解除与开发商之间的合同关系，同时，开发商有义务对其违反合同条款的行为承担应有的违约责任，并向购房者支付相应数额的违约金作为补偿；若购房者不愿行使合同解除权，有权根据房屋买进卖出合同中的具体条文通过仲裁机构提出申诉，或者向有管辖权的人民法院提交诉讼书，依法请求法院责令开发商继续严格履行该份合同文件中所表明的各项职责及义务；倘若开发商继续不遵守相关的法律规定和合同条款，致使购房者无法及时搬入新居，购房者可据此案情向上诉法院提出申请，由法院采取权威的司法手段来加以强制执行。
- 法律依据
-
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产开发商违约金官司的处理结果如何
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