一房二卖谁能拿到房子
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于同一套房产发生两次销售行为后如何确立房屋所有权权益的基本准则包括以下几个方面：首先，当两份购房协议均尚未完全履行之时，理所应当遵循先签署的协议的法律效力；其次，如果其中某位尊敬的购房者已经成功地获得了标的物（即该房产）的所有权，此种情况下便需要恪守财产权利的优先级这一法律原则；再者，若两个购房人都未能实际取得该房产的所有权，那么应该根据谁先实际占有该房产作为主要考虑因素；最后，假设有一方当事人已经完成了购房合同的全部责任和义务，则此时就需要坚决执行（或维护其已有的）履行在先的原则。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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一房二卖如何拿到房房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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一房二卖纠纷谁可以拿到房一房多售确定房屋归属的规则包括：合同均未履行时，签订在先者优先；已有购房者获得物权时，以其物权为基础；均未获所有权时，先实际控制者优先；一方已履行合同并获得收益时，以履行在先为原则。根据这些规则，确保房屋归属的公正合理。
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一房二卖纠纷谁能拿到房子在“一房二卖”的纠纷中，处理房屋所有权归属需遵循四大原则：签约先后者优先、物权优先于债权、占有权先得者为主以及尊重先行违约方责任。这些原则旨在平衡各方利益，确保交易公正，维护法律秩序。
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一房二卖如何拿到房房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
房屋买卖
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一房二卖纠纷谁来拿房倘若双方在购房过程中已订立明确的仲裁协议，您亦有权选择向指定的仲裁机构提请仲裁申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明示，人民法院对公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，均应依照本法相关条款进行审理并作出裁决。
房产纠纷
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一房二卖谁能拿到房子1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。 2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖谁能拿到房子
一键咨询
一房多卖谁能拿到房子？
根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。
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房产纠纷前一天晚上喝酒了，第二天开车酒驾撞人，一起喝酒的有责任吗
[律师回复] 如果一起喝酒的人没有尽到合理的注意义务，比如明知当事人要开车却没有劝阻，这种情况下可能会承担一定的责任。但如果喝酒后已经采取了合理措施，如安排代驾、确保其不会开车等，或者对当事人第二天开车的行为无法预见，通常就没有责任。
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快速解决“交通事故”问题
你好，我爸爸农民工，在工地大拇指被电锯割到，在医院做的手术，打的钢钉。然后他们公司说有保险，到时候保险赔偿，但是赔偿金要在半年以后才能拿到手，这样合理吗？
[律师回复] 你好，什么时候受伤的呢？是否有住院治疗？可以详细说说这边有关受伤的具体情况，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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二手房买卖时没拿到房本
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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关于一房多卖谁能拿到房子
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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房产纠纷
关于一房多卖谁能拿到房子？
各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理。
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房产纠纷
未成年逆向行驶车相撞谁的责任
[律师回复] 未成年人逆向行驶引发车辆相撞，通常未成年人负主要责任，不过具体责任划分还得考虑其他因素。若另一方也有违反交通规则的行为，未成年人的责任可能减轻。并且，未成年人若是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其监护人要承担相应民事赔偿责任。
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二手房买卖网签房本最后找谁拿
二手房买卖网签，即在网上进行房屋买卖，在房管局推行的一个网上交易系统进行签约，达成房屋买卖的目的，这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么，二手房买卖合同在网络上进行签约之后，房产证去哪里拿呢?以下是律图小编对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
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房产纠纷二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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快速解决“工伤赔偿”问题
二次起诉离婚也要符合什么条件
[律师回复] 二次起诉离婚一般要证明夫妻感情确实破裂。像第一次判决不准离婚后双方分居满一年，一方再次起诉离婚就应准予离婚；或者能拿出新证据，例如对方赌博、吸毒等恶习屡教不改，或有重婚、与他人同居等严重过错行为。
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