密云区底商项目遇到开发商违约怎么办
最新修订 | 2024-04-15
331浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
若需开发单位采取补救措施，可参考以下建议：
1.敦促开发单位采取必要保障措施，确保房价平稳过渡到新的住房政策之下。
2.请开发单位继续竭诚履行现有合同义务。购房者拒绝行使其合同解除权利的情况下，可根据既定房屋购买合同条款，向相关的仲裁委员会提交仲裁申请，亦或是向当地人民法院提起诉讼，强烈要求开发单位按照原计划持续履行相应合约。
3.若开发单位未能依照合约规定履约，给购房者造成了实际损害和经济损失，购房者有权利选择对《商品房买卖合同》进行解除。此时，开发单位应对由此产生的所有违约责任承担相应后果，向购房者无条件支付违约金作为补偿。
4.另外，在规定期限内未能全额履约的开发商，在缴纳约定违约金之后，还应进一步履行债务人的相关义务。然而如果开发商依然拒绝履行此项义务，购房者有权直接向当地人民法院提出执行请求，以求得问题的公正解决。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
密云6.8货车去哪消分当车辆出现违章，请及时到所在地区的交通支队或车管所处理，需携带原始车辆驾驶证、记分人身份证件及自然人驾驶证原件。先查询违章信息，再前往机构或交警大队处理并缴纳罚款，完成扣分手续。若现场开具处罚决定书，需携带相关文件到就近交通支队或大队处理，必须在违章发生地解决。
-
密云产权纠纷怎么办商品房合同争议处理途径包括协商解决、调处协商、仲裁裁决和法律诉讼。协商是首选，强调共赢精神；调处可寻求中介机构协助，需遵循公平公正原则；仲裁依据合同条款或协议，向指定机构提交；无仲裁条款或未达成协议则可诉诸法律，寻求公权救济。
-
密云区公租房能任多久密云区公共租赁住房的租赁期限为多久 公共租赁住房的最长期限为五年，入住后不得擅自转借或转租，违者将失去房屋所有权。此外，公租房仅用于租赁，不得转让或交易。租赁期满，如需续租，需提前向相关部门提交续租申请。对于租赁期满超过五年仍未返还的，运营单位可依法提起诉讼并收回房屋所有权。
-
密云房屋买卖流程是什么1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，2、买卖双方通过协商，签订房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后办理过户手续。
房屋买卖
-
云南拘留会留案底吗?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于云南拘留会留案底吗?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
强制措施
-
云南拘留会留案底吗?被行政拘留是不会留案底，只有被判刑的当事人才能留下案底，也就是犯罪记录，这个会由公安机关存档保管，永久存档。而行政拘留是针对一般违法行为的，期限在十五天以下，被行政拘留后会留下违法记录，这个不同于案底。
强制措施
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125365人选择咨询律师
密云区底商项目遇到开发商违约怎么办
一键咨询
云南拘留会留案底吗?
被行政拘留是不会留案底，只有被判刑的当事人才能留下案底，也就是犯罪记录，这个会由公安机关存档保管，永久存档。而行政拘留是针对一般违法行为的，期限在十五天以下，被行政拘留后会留下违法记录，这个不同于案底。
10w+浏览
刑事辩护
遭遇互联网网暴、辱骂、造谣等，该怎么办？
[律师回复] 您好，我们重视与您的沟通和交流，会积极倾听您的需求和意见，确保我们的法律服务能够满足您的期望。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.1w浏览
云南拘留会留案底吗?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于云南拘留会留案底吗?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
刑事辩护我买了定制商品商家不给退它上面写着7天无理由退货我可以申请平台介入吗
[律师回复] 您好，我们会与您建立良好的合作关系，为您提供全程的法律服务。无论是咨询、诉讼还是调解，我们都会竭尽全力为您提供支持。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我抵押给对方的东西我逾期一天时对方没有给我协商之后就把抵押物转卖折现，并且合同约定并未说明逾期即可转卖抵押物
[律师回复] 你好，如果合同没有约定你可主张对方赔偿
3.9w浏览
密云房屋买卖流程是什么
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，2、买卖双方通过协商，签订房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
在北京密云拆迁补偿多少钱
北京密云拆迁补偿标准并没有固定的数值，因为被拆迁房屋的市场价格不是政府部门可以强行规定的，所以，做出房屋征收决定以后需要先对被拆迁房屋的市场价格进行评估才能确定补偿金。
10w+浏览
征地拆迁
云南取保候审会留案底吗
取保候审仅仅是刑事诉讼中的一种强制措施，取保候审后能否留案底取决于是否判刑。取保候审本身不会留下案底，但是判决会留下案底的。同时，即使没有判决被拘留就有拘留证明和释放证明，同样会记入档案里。
10w+浏览
刑事辩护您好 婚后有两孩子 大儿子13岁 二级残疾智商低下 无法自理 一直由男方父母照顾 现在闹离婚 双方都不要抚养权 法院会怎么判
[律师回复] 您好，请电话与我联系
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，本人两个月前报考驾校，因在校学习没有时间练车，现即将毕业需要离开该市。在这期间考了科目一，一共练了一次车，当时交了3500报考费，现在退驾校能退多少钱呢？驾校要扣2000合理吗？
[律师回复] 如果你因为某种原因需要退款，以下是一些可能的解决方案：
与驾校进行沟通：首先，可以试着去和驾校进行沟通协商，看能否取得一致看法。倘若驾校答应给予全额退款，那肯定是最为理想的状况。
审视合同条款：仔细地去查看你与驾校所签订的合同，瞧瞧合同里有无关于退款的明确界定。要是有的话，依据合同规定去操作就行。
寻求法律方面的援助：要是与驾校协商没有结果，你可以思索寻求法律方面的帮助。例如，向当地的消费者协会或者律师进行咨询，明晰自己的权益以及可能的解决办法。
进行投诉举报：倘若驾校有违规行为或者坚决不退款的情形，你可以向有关部门予以投诉举报。比如，向交通运输管理部门或者市场监管部门反映相关情况。
与驾校进行沟通：首先，可以试着去和驾校进行沟通协商，看能否取得一致看法。倘若驾校答应给予全额退款，那肯定是最为理想的状况。
审视合同条款：仔细地去查看你与驾校所签订的合同，瞧瞧合同里有无关于退款的明确界定。要是有的话，依据合同规定去操作就行。
寻求法律方面的援助：要是与驾校协商没有结果，你可以思索寻求法律方面的帮助。例如，向当地的消费者协会或者律师进行咨询，明晰自己的权益以及可能的解决办法。
进行投诉举报：倘若驾校有违规行为或者坚决不退款的情形，你可以向有关部门予以投诉举报。比如，向交通运输管理部门或者市场监管部门反映相关情况。
4.1w浏览
