房子能写未成年孩子名字吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房产证上为未满成年子女增列姓名的程序是合法且可行的。
根据现行法规，并无明确规定房产所有者须达到年满若干岁后才有权享有此项权益。
因此，即便身处孩童时期的未成年人士，亦可依法进行房屋所有权的登记注册，使其成为相应房地产之下的合法所有者。
然而，这其中需要特别注意的是，若在签署房产买卖协议和办理相关产权登记手续时，涉及的未成年人尚未具有完全刑事责任能力，则须由他们的法定监护人代为履行此类事宜。
对于以贷款形式购买房产的情形，鉴于未成年人本身缺乏购置房产所需的充分偿付能力，故而在房产证上纳入其法定监护人名录也是必要举措之一。
但如选购房产时采用全额付款的方式，则在房产证中仅体现未成年人的姓名即可满足法律要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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