公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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（一）关于公有住房拆迁补偿的分配问题，在承租人与共同居住者之间，通常奉行“一人一份”和公平划分的原则进行补偿权益的获取。
若公房承租人在获取拆迁补偿后不幸离世，那么该笔拆迁补偿款可视为他个人财产，并应根据遗嘱或法定继承方式分配给他的遗属。
（二）如出现如下情况之一的人士，可在适当的范围内适当予以优待：
1.承租人或同住人均为年迈、体力较弱，经济收入匮乏，且按常规分配所获的补偿款不足以购置新居确保其基本生活条件能够维持的；
2.承租人或同住人在取得公房承租权之时，额外支付了超出平均水平的、较为丰厚的款项的；
3.在公房内居住的未成年人需要实际由本人或他人承担监护责任的。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一)被征收房屋价值的补偿；
（二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗
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公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗
公有住房拆迁补偿分配遵循“一人一份”和公平原则。承租人去世后，补偿款按遗嘱或法定继承分配。
以下情况可获优待：年迈、体弱、经济困难的承租人或同住人；取得公房承租权时支付超出平均水平的款项；公房内居住的未成年人需承担监护责任。
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