承租人是否享有征收补偿
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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在符合法律规定的前提下，对租赁房屋进行拆迁时，拆迁方有责任与被拆迁者及房屋承租者共同成立拆迁补偿安置协议。
在双方针对拆迁租赁房屋存在主张不同观点的情况下，或是在被拆迁人选择将房屋出租给承租人时，对被拆迁人的房屋租金应予适当补偿。
当被拆迁人和租房者对于解约问题产生分歧时，拆迁方应采用房屋产权调换的方式，通融解决这一问题。
随着我国城市化进程的飞速推进，农村地区面临着日益增多的征地需求，因而如何确定适合当地实际情况的农村土地补偿标准就显得尤为关键。
对于国家征用农村居民生存所需的土地，有必要对他们给予合理的经济补偿。
由于农村土地种类繁多，因此土地性质的差异导致具体补偿标准也各不相同。
在征地过程中，如果涉及到迁移铁路、公路、高压电线、通讯线以及广播线等设施，则需根据实际情况与相关政府部门进行沟通和协商，编制详细的投资预算，并将其纳入初步设计概算报批程序。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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征收租赁房屋,承租人有什么补偿1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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房屋承租人被征收如何补偿房屋被征收如何补偿的回答是：1、总的原则是，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；2、搬迁补偿和临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；3、如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失，根据房屋被征收前的效益等因素确定补偿标准。
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承租国有土地被征收如何补偿根据我国法律规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
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房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有房屋征收时对于具有营业性质的房屋会补偿停产停业损失，根据法律规定停产停业损失应该由承租人享有。除了停产停业损失补偿，还应该补偿安置房、房产补偿等费用支付给房屋所有权人。
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承租人能否起诉征收补偿决定？承租人是可以对征收补偿提起异议申请的，必要时可以申请行政复议或者是行政诉讼，虽然承租人不是房屋的所有权人，但是在征收了房屋后也是会对承租人的利益造成一定的影响，那么拆迁部门在确定拆迁标准时也是会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定，
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商铺承租人如何获得征收补偿？商铺承租人可以获得停业损失及搬迁费等征收拆迁补偿，人们租用商铺做生意的，如果在租赁期限内商铺被政府部门征收拆迁，可以向房东要求赔偿。拆迁补偿款是由征收部门先给房东，然后由房东和承租人协商具体的赔偿。
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房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有
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征地拆迁请问一下我老家的实用秧苗田被村委会强行征收修建村委会是否违法？
[律师回复] 王金龙律师团队，20年执业经验资深律师，近十年专业拆迁经历，如果您遇到纠纷需要咨询，可留下联系方式！
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我和我男朋友订婚了订婚之后他精神出轨他和他的朋友开了个宾馆叫了个女的，他们睡在一张床一个被窝干没干啥我也不知道他们也不承认那女的还有那几个男的都是未成年，就我男朋友是19然后现在我不知道怎么办
[律师回复] 不想结婚的话，可以主张解除恋爱关系
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姥爷先去世，姥姥后去世，并留下房产是姥姥的名字，谁可以继承
[律师回复] 当姥爷先去世，随后姥姥去世，且房产证上是姥姥的名字时，房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定，姥姥的遗产将按照以下原则分配：遗嘱继承：如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人，包括但不限于子女、孙子女等。法定继承：如果姥姥没有立遗嘱，或者遗嘱无效或部分无效，则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中，假设姥爷已先去世，所以法定继承人主要是姥姥的子女（即你的母亲及其他兄弟姐妹，如果有的话）。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世，则其子女（即姥姥的孙子女）可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
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承租人是可以对征收补偿提起异议申请的，必要时可以申请行政复议或者是行政诉讼，虽然承租人不是房屋的所有权人，但是在征收了房屋后也是会对承租人的利益造成一定的影响，那么拆迁部门在确定拆迁标准时也是会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定，
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征地拆迁老人生前留有遗嘱，把房子留给了嫂子，此遗嘱属于遗赠。我是被告，是法定继承人，原告在老人去世后的60日内给我寄了遗赠声明书，她有寄件的存根，但没有快递相关的物流信息，我也没收到声明书，请问这个遗赠有效吗？
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房产纠纷我是非婚生女亲生父亲买了房子房产证是妹妹名字，妹妹妈妈也出了钱，爸爸也出了，家里爷爷爸爸过世了房子变成妹妹一个人了，爸爸的那一份我有继承的吗
[律师回复] 先要证明父亲出资购买房屋，只是登记在妹妹名下，然后才能以继承关系要求对死者的遗产进行继承
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厂房征收补偿承租方的规定是什么？
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征地拆迁
