买期房流程及注意事项有哪些
最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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购置期房的相关程序主要包括以下几个步骤：
1.确认意向项目无误后，购房者需前往销售中心签订认购协议书，同时支付部分订金款项；
2.签署买卖协议。
在完成认购协议的签订后，须按照协定的期限至特定地点签署正式的买卖协议；
3.预售登记环节。
在完成上述两项文书工作之后，交易双方需及时办理预售登记事宜，确保其具备合法的法律效应。
该项手续需要在合同签署完毕后的30个工作日之内，到相应的房产土地管理局市场部门进行处理；
4.签署管理公约以及办理入住手续。
购房人在按合同规定支付完全部房款之后，开发商将提供入住通知书，并协调购房者与物业管理方进行接洽。
关于购置期房的几点重要提示包括：
1.购房前必须确认开发商持有完备的“五证”；2.务必要求采用规范化的合同范本作为依据；3.仔细查看相关证明文件以保证其真实可靠性；4.购房过程中尤其应当关注约定的建筑面积问题；
5.明确约定信息获取的条件及其时限；
6.签署合同时需特别关注房屋质量方面的条款约定。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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知识产权派出所调解民事纠纷，别人用木棍打我，我捉住，然后用手一招，对方倒地，然后和对方撕扯，过程中打了对方两拳头，对方报警住院8天，具了解，对方腿部软组织损伤。派出所初步断定，说我涉嫌殴打60岁老人，拟对方拘留10天，然后进行调解，对方要一万元，否则不撤案
[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么
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[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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你好我贷款被骗包装流水，他转了三次钱过来1.8万叫我转到他指定账户，还有2900没转卡就被封了，有聊天记录这样会不会有刑事责任，
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例如房产已经银行抵押过了，让后再出租房屋，最后我无力偿还银行抵押贷款，房子走法拍程序，也有人拍得，那原来租赁合同是否还有效
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但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
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买二手房注意事项及流程是什么?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买二手房注意事项及流程是什么,二手房买卖新政策及常见避税手段是什么?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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