车位管理费可以不交吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、机动车停泊位物业管理费用的交纳是非常必要且合法合规的。
倘若已经成功购买了停泊车位，那么同样有义务缴纳相应的物业管理费用，这一点与人们在购房后需要缴纳物业费的原则相类似，完全没有任何争议余地。
车位与住宅同等看待，虽然其所有权理应归属于业主个人，但在实际使用过程中，仍需依赖物业的优质服务和深度管理，如车位保洁维护、安全保卫措施、以及利用车库内部所有设备和设施搭建的良好储存环境等。
2、业主在购买车位之后，实现的仅限于车位的所有权归属，而并非直接买断未来数十年间的相关管理及服务事宜。
进一步来讲，负责销售车位的，通常情况下是开发商；
然而，提供相关管理及服务的则往往是社区的物业公司。
3、对于任何一家房屋开发商而言，所售卖出去的房屋产权及其使用权，以及买家选购的车位其产权及使用权，均全部归属于业主自身。
然而，无论是房屋还是车位，二者都离不开专业人士的管理，而同时也需要耗费大量的人力和物资资源来支撑日常运营，因此，适当收取一定的物业管理费用也是必须具备的合理性因素。
4、当每辆机动车进入社区大门口之时，通常需要接受门房值班员的审核及登记手续，随后才能够抬杆通行并被许可进入特定的停车位。
在社区道路以及停车区域，职能部门通常会安装诸多监控摄像头，此外，还会安排专业的保洁人员每日定时清理停车区域以及道路，确保整个区域的清洁卫生。
并且，物业保安人员亦会以智能化方式定期开展巡逻，一旦发现有非法占用停车位的现象，将会有专人出面予以纠正，并礼貌地请求车主移开车子，因此，为了确保这些服务能够正常运行，收取适当的车型管理费用也是必不可少的。
- 法律依据
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《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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