卖掉第一套房再买房属于第二套吗
最新修订 | 2024-04-17
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
第二套住房在判断一个人是否为购买第二处房屋时，首要步骤便是核实其原有不动产是否已经正式售出并完成产权转移。
具体而言：
（1）如果原来的住房确实已经顺利出售并且相关手续全部办理完毕，意味着该户主的名下只剩下一处空置的地产，那么在此基础上进行贷款购买新房便毫无疑问地被认定为购买的第一套房；反之，（2）倘若原有的房地产交易已经达成协议但尚未完成最终的产权转移手续，这就说明该住房仍然在原来的户主要求之下，此时若再次购买楼宇，便属于购买的第二套房。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
合伙买房再另买算第二套吗？按情况而定，贷款买过一套房但是贷款已经还清了，再贷款购买的算首套房，所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了，再购买一套房就不算二套房而是首套房，自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
房屋买卖
-
第一套房没贷款再买房算二套房吗？第一套房没贷款再买房算二套房，不管第一套房屋购买的时候是否有贷款，再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，以及未成年时名下有房产，成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
房屋买卖
-
第一套房卖了第二套房算首套吗第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125460人选择咨询律师
卖掉第一套房再买房属于第二套吗
一键咨询
第一套房没贷款再买房算二套房吗？
第一套房没贷款再买房算二套房，不管第一套房屋购买的时候是否有贷款，再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，以及未成年时名下有房产，成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
10w+浏览
房产纠纷家属两年前曾犯盗窃罪被捕，现刚出来两年又犯盗窃罪被抓现关看守所已经2个多月了。现在还可以联系被害人谅解吗？怎样才能联系到被害人。警察如果不帮忙联系帮忙调节怎么办？
[律师回复] 可以通过办案机关联系被害人取得谅解，
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
合伙买房再另买算第二套吗？
按情况而定，贷款买过一套房但是贷款已经还清了，再贷款购买的算首套房，所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了，再购买一套房就不算二套房而是首套房，自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
10w+浏览
房产纠纷丈夫对妻子进殴打，致身上多处伤痕，妻子被迫还手，去派出所报案，民警说属于互殴行为，要处理的话都要进行行政拘留这个对吗？
[律师回复] 那肯定不对啊，具体你可以咨询我
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想咨询一下我的亲妹妹因为情感导致跳水死亡，认定是自杀。家属怎么样对，对方当事人提起民事诉讼赔偿，自杀跟对方当事人有直接因素导致的自杀行为的发生，导致自杀行为人的死亡，家属怎么样起诉民事诉讼赔偿
[律师回复] 您好。导致自杀的直接因素是重点，证据材料要具体看下，分析下
4w浏览
第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。
10w+浏览
房产纠纷
我弟弟是签订了一份汽车租凭合同，这份合同就是我弟弟付保证金4000，然后有这公司就提供给我弟弟一辆货车并且提供一个平台让我弟弟跑车载货我弟弟要中里要中然后有这公司就提供给我弟弟，一辆货车，并且提供一个平台让我弟弟跑车载货，车辆尚未交付，我弟弟要中止合同的
，他们公司没收了原本的4000押金，并且加上后面又说再加违约金4000块钱，总共8000违约金，并且签订了合同，这样收违约金的是不是也已经违法了
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
4.2w浏览
你好，我们家的被刑事拘留已经两个月了，也没有找家属签字到现在案情也也没有判刑，不知道怎么回事
[律师回复] 赶快找个律师吧，不要再等了，被拘留两个月了，案情比较严重，已经被执行逮捕了，正常拘留37天，如果案情比较轻，一般会取保出来。
4.5w浏览
第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
请问在未成年已满14周岁未满15岁卖淫，现在已经成年了，请问在网上查得到吗？？会影响子女吗？
[律师回复] 您好，提供卖淫服务的，可以行政拘留，但一般不涉嫌犯罪。且未满十六周岁，未达到追究有关卖淫犯罪的刑事责任年龄，不存在案底。
4.7w浏览
第二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
10w+浏览
房产纠纷就是我一个朋友带一个14岁女孩卖淫 我给他介绍了一单获利200
[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
