商铺返租怎么挽回损失
- 律师解析
- 您有权向法院或仲裁机构申请解除商铺租赁合同，并且要求对方归还已经支付的租金及其他相关费用。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中的相关条款，即《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】以及第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】的规定体现出：当任何一方采用欺诈手段，使得与之签订合同的一方基于真实意思表示订立的合同在思想上发生错误之后所签订的，那么被欺诈者有权利请求人民法院或者仲裁机构对这一民事法律行为加以撤销；此外，如果民事法律行为因为无效、被撤销或者被确定为不产生效力等原因而导致行为人因为该行为得到的财产无法恢复原状或者恢复无意义的情况下，则应对因此而受到损失的一方进行全额补偿；如果存在过错一方，还应该负担赔偿责任以弥补对方由此所遭受的经济损失；最后，如果是由于双方都有错造成此次事件，双方应各负其责。值得注意的是，法律对于此类情况另有规定的话，将按照其具体说明执行。
- 法律依据
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《民法典》
第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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