商铺租赁合同纠纷找哪个部门协商
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于商铺租赁合同产生的纠纷解决途径，当事人既可寻求社区委员会的调解与协调，亦有权依法向法庭提出诉讼，交由法院依据法律裁决案情。值得注意的是，若争议涉及合同并未得到实质性的执行，且当事人双方的居住地并不在合同约定的履行地点之内，此时的案件应由被告方居住地的地方司法机关进行管辖。
此外，中国《民法典》的第七百零七条规定显示，租赁期限超过六个月者，必须采用书面形式加以明确。若未采取书面形式，导致难以确定租赁期限的，则可视作不定期租赁处理。第七百一十条进一步指出，承租人依照协议或依租赁财产的性质合法使用租赁财产，造成租赁财产损伤的情况下，无需承担赔偿责任。然而，如果承租人未经出租人许可擅自对租赁物进行改良或增添附属设施，出租人有权要求其恢复原状或做出相应赔偿。
至于《中华人民共和国民事诉讼法》，它的第二十三条明确说明了因合同纠纷引起的诉讼，按照被告方驻地或合同履行地来确定管辖法院。同时，对于立案的基本要求，第一百一十九条规定必须满足如下几个要素：首先，原告须为与事件存在直接利害关系的自然人、法人或其他组织；其次，明确指控的对象不得含糊不清；再者，必须提出具体的诉讼请求及理由、事实等内容；最后，该请求必须属于人民法院接受审理的民事诉讼范围内，且应由受诉的人民法院具有管辖权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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