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假离婚买房可以退房吗广州

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
若买方因自身之缘由而要求解除房屋买卖协议,那么此时卖方有权从买方应支付之货款中适当扣除违约金额。反之,若由于卖方未能按照合同条款履行其职责或者出现不可抗力等非买方原因引发的违约情况时,买方有权行使权利解除房屋买卖协议并要求卖方退还已支付的所有款项以及购房定金同时支付一定比例的补偿性违约金额以弥补买方所遭受的经济损失。在双方达成同意解除房屋买卖协议之共识后,则不存在任何一方需要支付对方违约金的情况。至于涉及到的违约金额这一问题,我们通常遵循合同约定并结合实际损失状况来予以确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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假离婚买房可以退房吗广州
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买房延期交房能退房吗广州
购房者未按期收到房屋交付通知,经催告无果,有权选择退出交易并要求退款,同时可向开发商索赔及追究违约责任。根据法律,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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房产纠纷
假离婚买房可以退房吗广州
购房时已签认购协议和购房合同,除非开发商违约或有严重问题,否则不能解除购房合约,特别是交易已备案后。销售人员协助虚假婚姻申请房贷涉职业操守瑕疵。利用假离婚证明申请房贷,即使手续完毕且合同备案,法律上无取消交易可能。
1w浏览2024-04-08
广州婚假多少天?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1980年2月20日国家劳动总局、财政部发布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》》(80劳总薪字29号80财企字41号)规定:
原劳动部一九五九年六月一日发出的(59)中劳薪字第67号通知中曾规定,企业单位的职工请婚丧假在三个工作日以内的,工资照发。这个办法试行以来,有些单位和职工反映,职工结婚时双方不在一地工作,职工的直系亲属死亡时需要职工本人到外地料理丧事的,由于没有路程假,给职工带来了一些实际困难。经研究,现对职工请婚丧假和路程假的问题,作如下通知:
1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
2、职工结婚时双方不在一地工作的职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。
3、在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资照发。途中的车船费等,全部由职工自理。
4、以上规定从本通知下达之月起执行。
该《通知》现在仍然在适用,所以正常情况下,婚假最长三天,晚婚的具体婚假时间现在一般依据的是各省或者直辖市根据《中华人民共和国人口与计划生育法》自己规定的,全国各地的规定并不一致。所以晚婚的婚假具体时间请查阅你所在的省或者直辖市的《省(市)人口与计划生育条例》。(北京:婚假3天晚婚假7天10天(拟取消晚晚婚);上海:婚假10天(已取消晚婚假);天津:婚假3天(已取消晚婚假);重庆:婚假5天晚婚假10工作日;安徽:婚假3天(已取消晚婚假);福建:婚假15天(已取消晚婚假);甘肃:晚婚的婚假30天;河南:婚假3天晚婚假18天21天;广东:婚假3天(已取消晚婚假);广西:婚假3天(已取消晚婚假);贵州:婚假3天晚婚假10天13天;河北:婚假3天晚婚假15天18天;黑龙江:婚假3天晚婚假15天18天;湖北:婚假3天(已取消晚婚假);湖南:婚假3天晚婚假12天15天;吉林:婚假3天晚婚假12天15天;江苏:婚假3天晚婚假10天13天;江西:婚假3天(已取消晚婚假);辽宁:婚假3天晚婚假7天10天;内蒙古:婚假3天晚婚假15天18天;宁夏:婚假3天(已取消晚婚假);青海:婚假3天晚婚假15天18天;山东:婚假3天(已取消晚婚假);山西:婚假30天(已取消晚婚假);陕西:婚假3天晚婚假20
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假离婚买房可以退房吗广州
10w+浏览2024-07-21
虚假广告买房能退房吗
购房者可通过书面通知开发商取消购房交易,开发商需在15个工作日内全额退款。若未按时退款,从第16天起,开发商需按总房款金额的千分之一赔偿购房者。
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房产纠纷
假离婚买房可以退房吗广州
有权从买方应支付之货款中适当扣除违约金额。反之,若由于卖方未能按照合同条款履行其职责或者出现不可抗力等非买方原因引发的违约情况时,买方有权行使权利解除房屋买卖协议并要求卖方退还已支付的所有款项以及购房定金同时支付一定比例的补偿性违约金额以弥补买方所遭受的经济损失。
1w浏览2024-04-17
广州婚假多少天?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1980年2月20日国家劳动总局、财政部发布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》》(80劳总薪字29号80财企字41号)规定:
原劳动部一九五九年六月一日发出的(59)中劳薪字第67号通知中曾规定,企业单位的职工请婚丧假在三个工作日以内的,工资照发。这个办法试行以来,有些单位和职工反映,职工结婚时双方不在一地工作,职工的直系亲属死亡时需要职工本人到外地料理丧事的,由于没有路程假,给职工带来了一些实际困难。经研究,现对职工请婚丧假和路程假的问题,作如下通知:
1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
2、职工结婚时双方不在一地工作的职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。
3、在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资照发。途中的车船费等,全部由职工自理。
4、以上规定从本通知下达之月起执行。
该《通知》现在仍然在适用,所以正常情况下,婚假最长三天,晚婚的具体婚假时间现在一般依据的是各省或者直辖市根据《中华人民共和国人口与计划生育法》自己规定的,全国各地的规定并不一致。所以晚婚的婚假具体时间请查阅你所在的省或者直辖市的《省(市)人口与计划生育条例》。(北京:婚假3天晚婚假7天10天(拟取消晚晚婚);上海:婚假10天(已取消晚婚假);天津:婚假3天(已取消晚婚假);重庆:婚假5天晚婚假10工作日;安徽:婚假3天(已取消晚婚假);福建:婚假15天(已取消晚婚假);甘肃:晚婚的婚假30天;河南:婚假3天晚婚假18天21天;广东:婚假3天(已取消晚婚假);广西:婚假3天(已取消晚婚假);贵州:婚假3天晚婚假10天13天;河北:婚假3天晚婚假15天18天;黑龙江:婚假3天晚婚假15天18天;湖北:婚假3天(已取消晚婚假);湖南:婚假3天晚婚假12天15天;吉林:婚假3天晚婚假12天15天;江苏:婚假3天晚婚假10天13天;江西:婚假3天(已取消晚婚假);辽宁:婚假3天晚婚假7天10天;内蒙古:婚假3天晚婚假15天18天;宁夏:婚假3天(已取消晚婚假);青海:婚假3天晚婚假15天18天;山东:婚假3天(已取消晚婚假);山西:婚假30天(已取消晚婚假);陕西:婚假3天晚婚假20
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假离婚买房可以退房吗广州
10w+浏览2024-07-21
买房首付后可以退房吗广州
退房事宜并非不可商议。首先,购房人可与售楼方展开诚挚而深入的协商,共同达成撤销及解约之协议;其次,如双方合同中有约定退房或撤销条款,在该等情形出现之际,即可向售楼方发出正式退房通知,待该通知正式抵达售楼处以及其符合法律规定的条件时,即宣告解除房屋购买合同并完成退房程序。
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房产纠纷
广州买房退房定金怎么退
购房定金退还途径:如契约条款未达成共识,且退订在契约期限内,需提供相关证据。书面记录和录音可作辅助证明。对无销售或产权证书的内部认购,可随时申请退款,通过法律诉讼程序实现,无需过多证据。
1w浏览2024-05-15
广州婚假多少天?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1980年2月20日国家劳动总局、财政部发布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》》(80劳总薪字29号80财企字41号)规定:
原劳动部一九五九年六月一日发出的(59)中劳薪字第67号通知中曾规定,企业单位的职工请婚丧假在三个工作日以内的,工资照发。这个办法试行以来,有些单位和职工反映,职工结婚时双方不在一地工作,职工的直系亲属死亡时需要职工本人到外地料理丧事的,由于没有路程假,给职工带来了一些实际困难。经研究,现对职工请婚丧假和路程假的问题,作如下通知:
1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
2、职工结婚时双方不在一地工作的职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。
3、在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资照发。途中的车船费等,全部由职工自理。
4、以上规定从本通知下达之月起执行。
该《通知》现在仍然在适用,所以正常情况下,婚假最长三天,晚婚的具体婚假时间现在一般依据的是各省或者直辖市根据《中华人民共和国人口与计划生育法》自己规定的,全国各地的规定并不一致。所以晚婚的婚假具体时间请查阅你所在的省或者直辖市的《省(市)人口与计划生育条例》。(北京:婚假3天晚婚假7天10天(拟取消晚晚婚);上海:婚假10天(已取消晚婚假);天津:婚假3天(已取消晚婚假);重庆:婚假5天晚婚假10工作日;安徽:婚假3天(已取消晚婚假);福建:婚假15天(已取消晚婚假);甘肃:晚婚的婚假30天;河南:婚假3天晚婚假18天21天;广东:婚假3天(已取消晚婚假);广西:婚假3天(已取消晚婚假);贵州:婚假3天晚婚假10天13天;河北:婚假3天晚婚假15天18天;黑龙江:婚假3天晚婚假15天18天;湖北:婚假3天(已取消晚婚假);湖南:婚假3天晚婚假12天15天;吉林:婚假3天晚婚假12天15天;江苏:婚假3天晚婚假10天13天;江西:婚假3天(已取消晚婚假);辽宁:婚假3天晚婚假7天10天;内蒙古:婚假3天晚婚假15天18天;宁夏:婚假3天(已取消晚婚假);青海:婚假3天晚婚假15天18天;山东:婚假3天(已取消晚婚假);山西:婚假30天(已取消晚婚假);陕西:婚假3天晚婚假20
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广州假离婚买房
10w+浏览2024-10-15
虚假广告买房可以退房吗
购房者有权在以下情况下取消购房合约并申请退款:广告虚假表述导致购买方产生严重误解,或广告描述与房屋实际情况不符,包括质量、环境、价位等关键问题虚报或夸大,以及承诺无法兑现。购房者应依法维权,确保权益不受损害。
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房产纠纷
贷款买房可以退房吗广州
按揭购房后,若决定不再持有,可撤销交易。在房地产权属证书正式颁发前,房产所有者仍为开发商,权利未转让。购房者与开发商合同未完全履行,购房者有权撤销合同,要求退房并返还经济款项。请与开发商协商退房事宜。
1w浏览2024-03-29
广州婚假多少天?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1980年2月20日国家劳动总局、财政部发布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》》(80劳总薪字29号80财企字41号)规定:
原劳动部一九五九年六月一日发出的(59)中劳薪字第67号通知中曾规定,企业单位的职工请婚丧假在三个工作日以内的,工资照发。这个办法试行以来,有些单位和职工反映,职工结婚时双方不在一地工作,职工的直系亲属死亡时需要职工本人到外地料理丧事的,由于没有路程假,给职工带来了一些实际困难。经研究,现对职工请婚丧假和路程假的问题,作如下通知:
1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
2、职工结婚时双方不在一地工作的职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。
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广州假离婚 买房
10w+浏览2024-11-08
广州买房退房注意事项包括哪些
购买方在请求撤销买受房产交易时需要关注如下几个环节:首先,除了必须返还购房者全额支付的房屋价款及其相应的利息之外,开发商还需向业主赔偿其在此之前所付出的额外费用;其次,在处理退款问题上,对于选择一次性支付购房款项的客户,他们可以直接要求开发商退还其所支付的全部款项以及相应的利息;最后,开发商还应当支付给购房者首付款的利息。
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房产纠纷
买房延期交房能退房吗广州
购房者未按期收到房屋交付通知,经催告无果,有权选择退出交易并要求退款,同时可向开发商索赔及追究违约责任。根据法律,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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广州婚假多少天?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 1980年2月20日国家劳动总局、财政部发布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》》(80劳总薪字29号80财企字41号)规定:
原劳动部一九五九年六月一日发出的(59)中劳薪字第67号通知中曾规定,企业单位的职工请婚丧假在三个工作日以内的,工资照发。这个办法试行以来,有些单位和职工反映,职工结婚时双方不在一地工作,职工的直系亲属死亡时需要职工本人到外地料理丧事的,由于没有路程假,给职工带来了一些实际困难。经研究,现对职工请婚丧假和路程假的问题,作如下通知:
1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
2、职工结婚时双方不在一地工作的职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。
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该《通知》现在仍然在适用,所以正常情况下,婚假最长三天,晚婚的具体婚假时间现在一般依据的是各省或者直辖市根据《中华人民共和国人口与计划生育法》自己规定的,全国各地的规定并不一致。所以晚婚的婚假具体时间请查阅你所在的省或者直辖市的《省(市)人口与计划生育条例》。(北京:婚假3天晚婚假7天10天(拟取消晚晚婚);上海:婚假10天(已取消晚婚假);天津:婚假3天(已取消晚婚假);重庆:婚假5天晚婚假10工作日;安徽:婚假3天(已取消晚婚假);福建:婚假15天(已取消晚婚假);甘肃:晚婚的婚假30天;河南:婚假3天晚婚假18天21天;广东:婚假3天(已取消晚婚假);广西:婚假3天(已取消晚婚假);贵州:婚假3天晚婚假10天13天;河北:婚假3天晚婚假15天18天;黑龙江:婚假3天晚婚假15天18天;湖北:婚假3天(已取消晚婚假);湖南:婚假3天晚婚假12天15天;吉林:婚假3天晚婚假12天15天;江苏:婚假3天晚婚假10天13天;江西:婚假3天(已取消晚婚假);辽宁:婚假3天晚婚假7天10天;内蒙古:婚假3天晚婚假15天18天;宁夏:婚假3天(已取消晚婚假);青海:婚假3天晚婚假15天18天;山东:婚假3天(已取消晚婚假);山西:婚假30天(已取消晚婚假);陕西:婚假3天晚婚假20
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广州假结婚买房子
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