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交房时和开发商有纠纷应该找谁
- 律师解析
- 若您与开发者发生纠纷，首选应寻求相关行政部门，如建设局的协助和解决方案。若调解无果，还可通过法律渠道予以解决。《商品房买卖合同司法解释》第十七条明确指出：在商品房买卖合同中未约定违约金金额或损失赔偿额具体计算方式时，关于违约金金额或损失赔偿额的计算，可参考以下几种标准来进行：首先是逾期付款情形，应按未支付的购房款总金额，并依据中国人民银行对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行核算；其次是逾期交付使用房屋的情况，应根据逾期交付使用房屋时间段内有关主管部门公布或者由具有资质的房地产评估机构所制定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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