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买房绑定车位可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购买了开发商捆绑销售车位后能否进行退房操作,须视双方之间的契约条款而定。依据合同解除的不同类型,可以分为约定解除与法定解除两款主旨:
1.约定解除:若开放商与购房者在签约之时即已达成共识,明确约定交房期限及相关可能出现的违约罚责,那么当开放商未能按照契约设定的时间节点如期交付房屋时,购房者便具有依照合同规定解除合同,退回所购房产并拿回购房款项的权利;
2.法定解除:若在合同中并未明确约定违约责任,购房者便需以书面形式向开发商发出敦促函。在经过三个月的等待期后,若开发商仍然无法购房,购房者则有权利解除购房契约,退回首付款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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购房者有权选择退房,可与售房者协商或按合同及法律规定发退房申请实现退房。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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须视双方之间的契约条款而定。依据合同解除的不同类型,若开放商与购房者在签约之时即已达成共识,明确约定交房期限及相关可能出现的违约罚责,那么当开放商未能按照契约设定的时间节点如期交付房屋时,购房者便具有依照合同规定解除合同,退回所购房产并拿回购房款项的权利。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房绑定车位合法吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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买房送车位可以退房吗
可予以退还。首先,购房者可通过友好协商取得与售房者的共识从而就变相终止交易达成共识,或是在双方签署的合同中预先商定并明确规定解除合同的条件,而后在相关条件成熟时,向售房者寄出退房通知函,当该通知函达到售房者手中之时起,即视为房屋买卖合同已经自动解除。
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