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买房要注意哪些纠纷问题

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房产过程中,可能会遭遇多种类型的纠纷,其中包括但不限于:商品房预售合同纠纷;单位集资建房以及已经参与过房改流程的公有住宅的销售争夺战;私有财产及二手房产权交易中的诸多矛盾;商品房销售过程中所引起的纷争;房地产所有权纠纷;涉及房屋赠与、互易以及继承事宜产生的种种问题;以及在物业管理环节中所引发的争议与冲突;此外,还存在着关于相邻权方面的各种纠纷。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房纠纷问题怎么解决纠纷
合同纠纷解决策略包括协商、调解、仲裁和诉讼。实际操作中,应根据纠纷具体原因选择合适方式,而非仅追求效率。综合考量各种因素,确保纠纷得到妥善解决,维护当事人权益。
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房屋买卖合同纠纷需注意哪些问题
需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。
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