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买房注意哪些纠纷风险小

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,可能会面临各种形式的纷争与矛盾:例如,商品预售合同涉及条款的争议、单位内部集资修建房产及已参与过住房改革的公有住房交易时产生的分歧、个人所有之用房及二手房交易中的纠纷商品房销售环节出现的冲突、关于房地产产权的归属之争以及有关房屋赠与、互换及继承事宜引发的种种争议、物业管理问题造成的困扰、楼宇之间相互影响带来的权益纷争等等。这些问题都需要在购房过程中谨慎处理和解决。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买小产权房要注意哪些风险
买小产权房需要注意以下风险:第一,注意违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。第二,小产权房只能在本村集体之间转让,其他情况买卖不受法律保护。当事人违约的,可以请求对方承担继续履行等违约责任。
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房产纠纷
小产权房风险纠纷怎么处理
处理小产权房纷争,可友好协商、第三方调解、仲裁或诉讼。协商和解是首选,若不行可请第三方调解;双方约定仲裁则提交仲裁申请;若仍无法解决,可向法院起诉。须遵守法律法规及诉讼流程。
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房产纠纷
买卖平房风险纠纷有哪些?
现在房屋类型有很多,平房就是其中的一种,但是买卖平房风险纠纷还是有的,比如房屋测绘与房产证测绘页不符、房屋产权问题、土地证问题等等。
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房产纠纷
买房要注意哪些纠纷
这些纠纷包括但并不仅限于以下六种:商品房预售合同纠纷;单位集资建设与已参加房改公有住房的销售争议;个人所有房屋及其二手房交易所引发的纠纷;大型商业房产的销售纠纷;房地产权属关系引发的纠纷;涉及房屋赠与、交换及继承事宜引发的各类纠纷。
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房产纠纷
买房带小院纠纷怎么办
一楼附赠花园权利纠纷涉及房地产交易中花园使用权益的争端。解决策略包括直接对话协商、申请调协仲裁、仲裁机构仲裁和法律诉讼。选择解决方法需考虑时间、成本和效果,并严格遵循法律法规,以保障合法权益。
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