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房屋产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
当房地产权期限届满之际,业主们可依据以下三种方式开展后续工作:
首先,若所在物业的建筑结构和使用安全性俱佳,业主们可向相关部门递交续期申请,经审批获准后,另行签署土地有偿使用合约并支付相应的价款,从而
再次取得土地使用权
其次,国家亦可以依法收回土地与建筑物,并向业主们全额支付相应的补偿费用;
最后,若房地产陈旧且存在严重的质量安全隐患,地方政府将会启动相应的征地拆迁程序,并依法提供合理的拆迁补偿款项。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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房屋产权到期后怎么办
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房屋产权到期后归谁?产权证到期怎么办?
房子永远都是你的,房屋产权是针对的土地。1、《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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房屋产权到期后怎么办
房屋产权到期后,主要采取三种措施:一是若房屋结构安全,业主可申请续期,经审批后签订有偿使用协议并支付款项;二是特殊情况下,国家回收土地及房屋,向业主发放一次性补偿金;三是房屋存在严重安全隐患或无法修复,政府出资拆迁并给予补偿。
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房产纠纷
房屋产权到期后怎么办
房屋产权到期后,主要采取三种措施:一是若房屋结构安全,业主可申请续期,经审批后签订有偿使用协议并支付款项;二是特殊情况下,国家回收土地及房屋,向业主发放一次性补偿金;三是房屋存在严重安全隐患或无法修复,政府出资拆迁并给予补偿。
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房产纠纷
房屋产权到期
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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房产纠纷
房屋产权到期后房子归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看,70年的房屋产权期限到了之后,房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地,虽然会自动续期,不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以,房子还是归所有人的。
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房产纠纷
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