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小产权到期后房屋归谁

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖,买卖合同无效.只要到了年限,国家就要收回。小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况.权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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70年房屋产权到了后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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房产纠纷
姥爷先去世,姥姥后去世,并留下房产是姥姥的名字,谁可以继承
[律师回复] 当姥爷先去世,随后姥姥去世,且房产证上是姥姥的名字时,房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定,姥姥的遗产将按照以下原则分配:遗嘱继承:如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人,包括但不限于子女、孙子女等。法定继承:如果姥姥没有立遗嘱,或者遗嘱无效或部分无效,则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中,假设姥爷已先去世,所以法定继承人主要是姥姥的子女(即你的母亲及其他兄弟姐妹,如果有的话)。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世,则其子女(即姥姥的孙子女)可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例:在法定继承中,同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况,如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务,法院可以酌情多分。综上所述,如果房产证上只有姥姥的名字,且没有遗嘱,那么房产将由姥姥的子女(你母亲及其它兄弟姐妹)共同继承,如果有子女先于姥姥去世,则由其子女(即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件)代位继承。具体操作中,可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
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房屋产权到期后房子归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看,70年的房屋产权期限到了之后,房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地,虽然会自动续期,不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以,房子还是归所有人的。
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房产纠纷
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70年的房屋产权到期后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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房产纠纷
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离婚以后小孩的抚养权到底归谁
1、两周岁以内的孩子,以由母亲直接抚养为原则。2、已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。3、子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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婚姻家庭
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离婚后小孩4岁抚养权到底归谁?
夫妻离婚后,对两周岁以上的未成年子女,随父或随母生活,首先应由父母双方协议决定。因此,当父母双方对抚养未成年子女发生争议时,法院应当进行调解,尽可能争取当事人以协议方式解决。在当事人双方自愿、合法的前提下,协商决定。
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婚姻家庭
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