房产纠纷与开发商有关吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于因房地产开发企业（以下简称“开发商”）而引发的各类争端和纠纷，首要集中于以下几个方面：首先是在商品房销售合同达成之后，开发商并未向买方向知会其拥有的房屋已被抵押给第三方或者已经出售给了其他人的事实；其次是由于开发商故意隐瞒其尚未获取到商品房预售许可证明的真实情况，从而使得购房者无法顺利地办理房产证；再者就是开发商在办理小产权证的事项上，不积极予以配合且未能及时提供相关的申请材料，从而导致房产证的颁发出现延期；四、房屋的实际使用面积相较于合同中约定的面积存在较为显著的差异；最后是房屋在质量方面出现问题，这不仅严重影响到了购房者的正常居住体验，更加对其合法权益造成了损害。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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开发商与业主纠纷开发商撤走怎么办当房地产开发商宣告撤离后，其所开发项目的业主们应该采取一些必要的措施来维护自身利益。首先，他们需要与开发商取得联系，共同商讨如何解决资金问题，从而能够继续推进项目建设直至完工。其次，若开发商因为资产不足而无法支付赔偿金或债务时，陷入了破产境地，那么业主们便有权利按照相关法律法规，将房屋进行折现处理，或者通过对烂尾楼进行拍卖、变卖等方式，优先获得相应的赔偿款。
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关于开发商与业主纠纷怎么处理在大多数情况下，业主应积极参与物业管理冲突的协商解决。业主应依据法律法规、业主公约及物业管理合同，与物业管理公司在平等自愿基础上进行充分交流。通过深入沟通，确保双方理解彼此立场，最终达成解决管理纠纷的共识，实现和谐共治。
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关于开发商与业主纠纷的规定是什么若房地产开发商延期交房，首先应与开发商沟通协商解决方案。若协商无果，可申请权威机构调解或直接向法院起诉。法院将根据实际情况判断开发商是否应承担因延迟交房给买方带来的经济损失及违约责任。请尽快行动，维护自身权益。
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与开发商发生纠纷如何处理调解、仲裁和诉讼是处理房地产纠纷的三种主要方式。调解由第三方协助双方自愿达成和谐协议；仲裁由仲裁机关公正裁断，裁定具有法律约束力；诉讼则通过国家司法机关寻求合法解决方案。当事人可根据情况选择合适途径解决纠纷。
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与房产开发商发生纠纷怎么办发生一房二卖的处理：1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失；3、若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。
房产纠纷
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买房与开发商发生纠纷怎么办购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是双方友好尊重地找最佳解决方案；调解是请机构协助达成共识，反对行政干预；仲裁是依据合同或协议向机构申请裁决；诉讼是选择法院裁决，维护合法权益。
二手房纠纷
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房产纠纷与开发商有关吗
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物业与开发商的纠纷怎么处理？
物业与开发商的纠纷，可以协商解决、调解处理、仲裁裁决、投诉或者起诉等，对于物业纠纷是属于民事纠纷事项，是可以按照上述不同的程序来处理的，具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
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房产纠纷朋友说做项目需要垫钱，让我参与，承诺定期给我收益，后来追着要回一部分本金，过了几天，剩余的他说银行卡冻结，后来失联了，警察认定不算诈骗
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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业主与开发商与物业公司纠纷怎么处理？
业主与开发商和物业公司发生纠纷的处理方式有①通过协商解决;② 通过诉讼的途径;③通过业主委员会来维护自身权益，有些物业纠纷比较难协商，一拖好几年没有解决的也有，所以能够协商解决是最好的，无法协商的情况下可以采取到法院起诉的手段。
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房产纠纷和老婆异地工作认识了一个离婚的女人，对方在知道男人已婚的情况下发生关系意外怀孕，现在不愿意做人流又协商不好该怎么办？
[律师回复] 生或者不生由女方决定，生或者不生男方都要承担相应的责任和费用，协商不成接着协商，没有其他办法，法律也无权判决她必须人流，男方出轨那天开始就应该有这样的觉悟有可能要承担这样的结果
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快速解决“婚姻家庭”问题
17岁男孩和16岁女孩发生性关系，会判刑多少年？，想了解：17岁男孩与16岁女孩发生性关系是否构成犯罪？
[律师回复] 你好，如果是在违背女方意志的情况下，这属于强奸罪，强奸罪的一般量刑：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
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开发商与物业合同纠纷怎么解决
开发商与物业合同纠纷之间的纠纷可以考虑通过协商、调解、仲裁、投诉或诉讼等方式解决。物业纠纷属于民事纠纷，可按照不同程序处理。具体情况还是要根据实际情况作出法律判定。
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房产纠纷卖矿石者为买者提供与矿区合同证明合法买者拉下山后才知道证明是假的有什么责任
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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我与前妻2020年协议离婚，离婚协议约定一套房子一人一半，贷款两人共同还贷，离婚后她一直没有还款，我一个人还款，2024年我想把房子卖掉才发现前妻离婚后做生意欠钱法院在2024年五月把房子冻结了，现在我无法卖房子，前妻欠钱是离婚后的事情，我毫不知情。现在我就想把房子卖了，欠银行的贷款还掉，剩下的钱我拿走我的一半，属于前妻的那一半法院拿去还债。我觉得我的诉求很合理啊。
[律师回复] 你好，可以委托律师介入
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业主如何处理与开发商和物业纠纷？
业主为规避与开发商与物业公司纠纷，可以采取协商解决、第三人调解、申请仲裁、投诉、提起诉讼等解决方式。管理资质再完善的小区，业主也少不了与物业和开发商发生纠纷与矛盾，解决和处理购房和居住过程中发生的纠纷还是比较重要的。
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房产纠纷我方和对方相撞，对方全责。我方不经协商开走了算逃逸吗？
[律师回复] 未经交警部分认定，事实无法查清，不协商直接离开，不利于处理后续事宜。
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快速解决“交通事故”问题
协商辞职有补偿金吗，想了解我协商辞职有补偿金的具体条件是什么？
[律师回复] 协商辞职是否有补偿金，主要看协商的情况。如果用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同，需要支付经济补偿金，即工作每满一年支付一个月工资。但如果是劳动者提出并与用人单位协商一致解除劳动合同，用人单位可以不支付经济补偿金。所以，是否能得到补偿金，取决于是哪方提出协商解除劳动合同的。
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由北向南驾驶非机动车行驶与由西向东行驶的汽车发生碰撞这责任怎么划分？
[律师回复] 在非机动车与汽车发生碰撞的情况下，责任划分主要依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条。如果非机动车没有过错，由机动车一方承担赔偿责任；如果有证据证明非机动车驾驶人有过错，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。如果机动车一方没有过错，承担不超过10%的赔偿责任。具体责任划分还需根据事故现场情况和交警部门的事故认定书来确定。
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开发商与前置物业之间纠纷怎么处理
根据我们国家现有的有效的法律与法规，以及最高院和最高检的司法解释的规定可以知道，开发商与前置物业之间的纠纷可以通过以下途径来处理，比如做好相应的证据准备工作，采用书面方式向有关部门投诉等等。
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房产纠纷彩礼纠纷
[律师回复] 处理彩礼纠纷，首先明确彩礼范围，依据《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》，彩礼返还有三种情形：未办理结婚登记、已办理结婚登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难。若双方已登记且共同生活，原则上不返还，但若共同生活时间短且彩礼数额过高，法院可根据实际情况酌情处理。协商不成，可向法院提起诉讼，法院会先调解，调解不成则依法判决。
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