房产销售欺诈诱导买房合法吗
- 律师解析
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1.通过夸大事实和渲染效果的方式进行虚假宣传，从而诱导消费者签署相关合同。例如，部分房屋中介机构会以某种被宣传为“优质且价格适中”的房屋吸引潜在购房者前往参观洽谈。在投诉案件中，曾经出现过在广告宣传中宣称家具家电设备会一并转让，然而实际上在合同条款中却未加以明确说明，导致消费者在实际购房过程中所看到的内容与其所了解到的信息存在极大偏差。
2.制定含有霸王条款的合同，严重侵犯了消费者的权益。例如，已经有消费者投诉表示，某些中介机构在签署合同时，强制规定无论是否通过该中介机构的推荐和介绍，只要消费者选择与该中介机构提供的房源签订合同，则必须无条件地向其支付相应的中介服务费用。此举显然违反了相关法律规定。
3.违规操作，造成消费者的经济利益受到损害。例如，一些中介机构会向消费者推荐那些本身存在非法性或者手续不全的房屋源，以至于消费者在购买后面临各种无法解决的手续问题；还有一些房屋虽然没有合法的产权证明，无法进行买卖交易，但是为了获取中介服务费用，有些中介机构却向购房者宣称无需办理相关手续，这种房屋在法律层面上属于不具备保障措施的范畴。
4.利用各种名义，额外收取各种额外费用。例如，部分中介机构会寻找诸多借口，除了正常的中介服务费用之外，还会征收所谓的看房费、咨询费等等。这就是房屋中介行业中所存在的一系列诈骗手段的具体表现。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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一键咨询
房产销售欺诈诱导买房能退吗？
可以退房，符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同，并需要缴纳定金，但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为，购房者可以要求退房。
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销售诱导买房可以退房吗
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房产纠纷房产销售欺诈诱导买房能退吗
完全可以。如若商品房销售人员存在欺诈行为，受害者有权向当地人民法院提请诉讼，申请撤销相关买卖合约，同时要求取消购房交易。在这种情形下，如果第三方实行了欺诈手段，而另一方明知或者应知该项欺诈行为的存在，那么被陷害方有权寻求人民法院或者仲裁机构的介入。
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广告应真实合法，不得虚构误导消费者。房地产广告必须真实可靠，注明建筑面积或套内面积，禁止对规划或建设中的交通、商业、文化教育等设施进行误导性宣传。
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