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房产证没有纠纷怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若合同对此事项有所规定,则依照相关约定执行;如果合同并未设定或者对这方面的内容表述模糊不清,当房屋面积误差的绝对值在3%以内(包括3%)时,我们应当根据合同中的相应条款进行实际结算,同时,对于购买方提出的取消该合同的要求,亦不应予以同意。然而,若此时的房屋面积误差比其绝对值超过了3%,并且购买方提出了要撤销此份合同,退还已经支付的购房款项以及相应的利息的话,我们将予以支持和保护。
法律依据
《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
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房租纠纷没房产证怎么办
涉及无产权房产的纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政或诉讼解决。协商和调解促成共识,仲裁提供公正裁决,行政依法处理,诉讼由法院审判。这些方式都可有效解决购房纠纷,根据情况选择合适的解决途径。
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房产纠纷
没有房产证房产纠纷怎么处理
关于房地产纠纷问题,应当采用和解、协商、仲裁或诉讼等多元化方式进行妥善处理。首先,当事双方均应依据平等互惠的原则进行私下和解洽谈,如果此种方法无法达成共识,便可以寻求由第三方介入,以促进协商解决;若协商无果,则可以根据房地产纠纷的具体内容,提交至特定的仲裁机构进行裁决;而在仲裁程序未能解决争议的情况下,当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
房产证没有纠纷怎么办
未取得房产所有权的房屋纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政干预和司法诉讼等多种途径解决。协商解决强调互谅互让,调解处理注重公平公正,仲裁程序具有公断性质,行政干预涉及官方调查,司法诉讼则通过法院程序解决纷争。选择合适途径,妥善化解纠纷。
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房产纠纷
没办房产证有纠纷找谁
购房合同纠纷可通过多种方式解决。首选是协商,双方友好沟通,力求和谐解决;若协商不成,可请求调解,包括上级单位、合同管理机构等;若调解仍无效,可依据合同仲裁条款或协议进行仲裁;若以上都不行,最后只能向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房子没房产证有纠纷怎么办
解决无产权房产纠纷可采取多种途径,包括协商、调解、仲裁、行政干预和司法救济。协商建立在共识基础上,调解由相关机构主导,仲裁具备权威性,行政干预由政府部门处理,司法救济则依法解决。这些策略可根据具体情况灵活运用,确保纠纷迅速、妥善解决。
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房产纠纷
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