买房贷款未办下来退房吗
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 如若未获批准贷款购买房屋的情况下，购买者有权选择要求撤销交易。故此，购买者应当向出售方发送书面的退房请求，而后者则须在收到退房通知之日起十五个工作日内为购买者完成退房流程。一旦退房手续得以顺利完成，出售方有责任将已支付的购房金额全额退还给购买者。同时，需根据未能获得贷款的具体原因明确是哪一方存在违约行为，并由该违约方依照合同规定承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房未下来可以退房吗贷款未获批，经协商一致可撤销购房合同并退房。个人原因贷款失败且对方不同意退房，构成违约，须承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。依据《民法典》第五百七十七条，违约方须担责。第五百七十八条规定，一方明示不履约时，另一方可在履行期届满前要求其承担违约责任。
-
买房贷款没下来退房吗购房贷款未成功，买方有权解约退房。房屋交易合同签署即生效，但银行拒贷导致买方资金不足，合同目的无法实现。双方可依法解除合同，此属不可抗力因素导致的合同解除。
-
买房贷款还未下来退房吗未获购房贷款批准的情况下，可取消购买协议。消费者需通知开发商退租，后者须在15天内办理退租手续并全额退款。违约方根据实际情况确定，并按合同赔偿。
-
买房贷款没贷下来退房购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
房屋买卖
-
买房贷款未办下来退房吗房屋出售需视情况而定。双方共识可出售，买方个人原因提出取消交易，卖方有权拒绝。若因不可抗力或卖方违约，购房者有权依法解除购房协议且不承担违约责任。
房屋买卖
-
买房贷款还未下来退房吗若购房期间发生贷款未能通过审批，可终止交易，购房者需书面申请退房，开发商在15天内办理并退款。违约方根据贷款未批原因确定，按合同的相关条款承担相应的赔偿责任及违约金的支付义务。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125696人选择咨询律师
买房贷款未办下来退房吗
一键咨询
买房贷款还未下来退房吗
若购房期间发生贷款未能通过审批，可终止交易，购房者需书面申请退房，开发商在15天内办理并退款。违约方根据贷款未批原因确定，按合同的相关条款承担相应的赔偿责任及违约金的支付义务。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下，10月同事工作中犯错造成公司损失，公司未处罚同事也未通告同事，却在11月中开除员工是否合法
[律师回复] 你好，被辞退可以提供咨询帮助
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
买房贷款未办下来退房吗
房屋出售需视情况而定。双方共识可出售，买方个人原因提出取消交易，卖方有权拒绝。若因不可抗力或卖方违约，购房者有权依法解除购房协议且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷就是我是未成年取保候审了 我什么时候才可以外出活动
[律师回复] 未成年人在取保候审期间是不被允许随意离开居住地的,除非得到执行机关的批准。
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买房贷款没贷下来退房
购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
请问下买车办车贷，销售事先并未告知需要办理信用卡还贷的情况下诱导我签了定金，并签了合同，这种情况下定金可以要求退还吗
[律师回复] 如果合同中明确约定了贷款方式为非信用卡贷款，而销售却诱导你办理信用卡还贷，这种情况属于销售方违约，你可以要求退还定金。因为销售的诱导行为导致合同的实际履行与约定不符，你签订合同的基础发生了变化。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
3.9w浏览
买房贷款没贷下来退房
购房时，如贷款申请未成功，购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败，购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者，且合同已注明不构成违约，经双方同意可解除合同。
10w+浏览
房产纠纷想了解，强奸案，嫌疑人是成年人称不知道被害人未满14周岁。嫌疑人知道被害人是哪年出生的，
[律师回复] 那就先报警，由警方立案调查。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买二手房贷款未批下来算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
